Den Wald direkt vor der Haustür - Junges Einfamilienhaus mit drei Einheiten in Welmbüttel

Seit 1997 steht dieses Einfamilienhaus mit gleich zwei Einliegerwohnungen und insgesamt ca. 153 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem 704 m² großen Grundstück. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohneinheit mit etwa 96 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss liegen zwei separate, je knapp 30 m² große Wohnungen. Das Haus eignet sich demnach ideal für die größere Familie mit jugendlichen Kindern. Alternativ ließen sich die Einheiten aber auch zu einer größeren Wohnung zusammenlegen.

Die Wohnung im Erdgeschoss wird durch den gemeinschaftlichen Hauseingang erreicht. Der etwa 32 m² große Wohn- und Essbereich ist dank eines Erkers besonders lichtdurchflutet und gewährt zusätzlich Zugang zur Süd-Terrasse. Die Küche bietet viel Fläche zum Kochen, ein angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet unter anderem Platz für Vorräte. Das mit hellen Fliesen versehende Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Komplettiert wird die Wohnung durch zwei Schlafzimmer und eine Abstellkammer.

Das Obergeschoss ist auf besagte zwei Wohnungen aufgeteilt, die je über ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum und ein Duschbad verfügen. Zusätzlich wurde der Spitzboden ausgebaut, wodurch jeder Wohnung ein weiteres Zimmer zugeteilt werden konnte. Erreicht werden diese Räume über praktische Raumspartreppen. Eine der Wohnungen ist derzeit vermietet, wodurch sich der monatliche Abtrag des Kaufpreises reduzieren lässt. Die Höhe der Mieteinnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Das dank viel Rasenfläche entsprechend pflegeleicht angelegte Grundstück bietet sowohl eine Süd- als auch eine Ost-Terrasse. Zusätzlich zum Carport stehen mehrere Außenstellplätze für die eigenen Autos zur Verfügung.

Beheizt wird das Haus durch eine Brennwert-Gasheizung. Für schnelles Internet wurde bereits ein Glasfaseranschluss verlegt.

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