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***großer, freistehender Bungalow auf schönem Grundstück mit Blick auf die Eider***

24797 Lohklindt, Deutschland
243.000 €

326959
1978
158 m²
983 m²
4

Ebenerdiges Wohnen im Grünen – hier kein Problem.

Der 1978 erbaute Bungalow bietet Platz auf knapp 160m² Wohn- und Nutzfläche. Der überdachte Eingangsbereich führt durch einen Flur vorbei an Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Nebeneingangstür zu einer offenen Wohndiele mit charmanten Sichtmauerwerk-Akzenten. Eine Terrassentür mit Schiebe-Element gewährt Zugang zur westlich ausgerichteten, etwa 16m² großen Terrasse, die auf Wunsch Potential zur Erweiterung birgt. Zur Linken befindet sich das ca. 29m² große Wohnzimmer. Ein Kaminofen sorgt hier für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich zwei Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer mit Einbauschrank. Das sich daneben befindliche Badezimmer verfügt über Dusche, Wanne, sowie zwei Waschbecken. Die große Küche besaß bis vor Kurzem eine dem Baujahr entstammende Einbauküche, die mittlerweile jedoch demontiert und entsorgt wurde. Dies schafft Raum für eigene Gestaltungsideen. An die Küche angeschlossen ist eine Speisekammer, von der aus man über eine Klapptreppe den Dachboden mit viel Abstellfläche, nicht nur für den Weihnachtsschmuck, erreicht. Theoretisch ließe sich die Küche durch Abbruch der Wand zur Speisekammer sogar noch vergrößern.

Die (Holz-)Fenster sind größtenteils mit Außenrollläden versehen, die Dachüberstände sind in wartungsarmem Kunststoff gehalten. Weiterhin ist das Haus bereits an das Glasfasernetz angeschlossen, hohe Internetgeschwindigkeiten sind somit sicher.

Der Garten bietet viel pflegeleichte Grünfläche. Im hinteren Grundstücksteil befinden sich kleine Schuppenbauten, die als Lagerfläche, bspw. für Brennholz, oder als Werkstattbereich dienen könnten. Ein Carport mit Platz für PKW und Motorrad komplettiert das Grundstück.

Insgesamt eine Grundsolide Immobilie, die sich ein paar Renovierungsmaßnahmen wünscht, um wieder frisch und modern dazustehen. Kontaktieren Sie uns doch gleich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie dafür gerne die schriftliche Kontaktaufnahmefunktion hier im Immobilienportal.

Das Team der MEERSTADTLAND GmbH freut sich auf Sie!

Flächen

  • Wohnfläche: 158 m²
  • Grundstücksfläche: 983 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 1
  • Etage: 1
  • Stellplatzart: Carport, Freiplatz
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 16 m²

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
  • barrierefrei
  • Breitband-Internetzugang
  • Dachboden
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Rollläden

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1978
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Nichtraucher-Immobilie: nein

Lage und Infrastruktur

Lohklindt ist ein nördlich des Nord-Ostsee-Kanals gelegener Ortsteil von Breiholz, einer Gemeinde mit knapp 1.400 Einwohnern im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Die angrenzende Eider lädt zum Wandern und Spazierengehen ein, am ebenso nahen Nord-Ostsee-Kanal kann man die ganzjährig vorbeifahrenden „großen Pötte“ bestaunen. Breiholz selbst bietet dank verschiedener kleiner Einzelhandelsunternehmen eine für ländliche Verhältnisse recht gute Infrastruktur. Diese wird perfekt ergänzt durch die nur etwa zehn Autominuten entfernt liegende Kreisstadt Rendsburg mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem Anschluss an die Autobahn 7 und dem Fernbahnhof.

  • Distanz zum Flughafen: 110,0 km
  • Distanz zur Autobahn: 15,0 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,3 km
  • Distanz zum Kindergarten: 3,3 km
  • Distanz zur Grundschule: 3,3 km
  • Distanz zur Hauptschule: 3,3 km
  • Distanz zur Realschule: 14,7 km
  • Distanz zur Gesamtschule: 16,1 km
  • Distanz zum Gymnasium: 15,3 km
  • Distanz zum Zentrum: 16,5 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 3,9 km
  • Distanz zu Gaststätten: 1,7 km
  • Distanz zum Strand: 40,0 km
  • Distanz zum See: 14,0 km
  • Distanz zum Meer: 42,0 km
  • Distanz zu Sportanlagen: 3,0 km
  • Distanz zum Naherholungsgebiet: 2,0 km

Energieeffizenz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 28.06.2030
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Endenergiebedarf: 262,60 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 1992
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Preise

  • Kaufpreis: 243.000 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)