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***Interessant für Anleger: vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in NMS-Faldera***

24537 Neumünster, Deutschland
79.000 €

326868
1953
57 m²
3

Die bereits langjährig vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit südwestlich ausgerichtetem Balkon befindet sich im ersten Stock eines 1953 errichteten Mehrparteienhauses in Neumünster-Faldera. Wohnzimmer, Küche, Duschbad, Schlafzimmer sowie das Kinder- bzw. Arbeitszimmer gehen sämtlich vom Wohnungsflur ab. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichbar ist der etwa 3m² große Terrasse. Der Mieter möchte nach Möglichkeit an dem Mietverhältnis festhalten, die Höhe der Monatsmiete erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein zusätzlicher Bereich auf dem Dachboden. Parkmöglichkeiten finden sich an der Straße. Weiterhin gehört ein Kinderspielplatz zu der Anlage.

In nur 5 Minuten erreichen Sie die Autobahn 7, somit ist nicht nur die direkte Nähe zur Neumünsteraner Innenstadt gegeben.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie dafür gerne die schriftliche Kontaktaufnahmefunktion hier im Immobilienportal.

Das Team von MEERSTADTLAND freut sich auf Sie.

Flächen

  • Wohnfläche: 57 m²
  • Kellerfläche: 5 m²
  • Dachbodenfläche: 5 m²
  • Vermietbare Fläche: 57 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 2
  • Etage: 1
  • Balkone: 1

Ausstattung

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
  • Abstellraum
  • Dachboden
  • Kabel/Sat-TV
  • Wasch-/Trockenraum

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1953
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • Keller: voll unterkellert

Sonstiges

  • Wohnungsnummer: 14
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • zurzeit vermietet: ja
  • Nichtraucher-Immobilie: nein

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung liegt im Stadtteil Neumünster-Faldera. Die Gegend verfügt über eine gute Infrastruktur – Einkaufmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer, teilweise sogar fußläufiger Nähe.

Energieeffizenz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 01.10.2020
  • Energieverbrauchskennwert: 262 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Baujahr (Energieausweis): 1999
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Preise

  • Kaufpreis: 79.000 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 360 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 6,96% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)