***Kiel: Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia***

GRUNDDATEN: Die Eigentumswohnung liegt im ersten Stock eines 1968 erbauten Mehrparteienblockes mit insgesamt 136 Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 80m², aufgeteilt auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Wannenbad und Abstellraum. Das Arbeitszimmer ließe sich problemlos auch als zweites Kinderzimmer nutzen.


WOHNRAUM: Durch den zentralen Wohnungsflur erreicht man linksseitig die Küche, das Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss sowie das Elternschlafzimmer. Zur Rechten liegen das über 20m² große Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia sowie zwei knapp 10m² große Kinder- und/oder Arbeitszimmer. Geradeaus findet sich ein den Flur abschließender, praktischer Abstellraum. Die Wohnung wurde 2015 umfangreich modernisiert – so wurden u.a. die Bodenbeläge erneuert, Heizkörper gewechselt, die Innentüren samt Zargen ausgetauscht, das Badezimmer saniert und eine neue Küchenzeile verbaut.


TECHNIK: Der Häuserblock wird per Fernwärme durch eine Kraft-Wärme-Kopplung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Als zusätzliche Abstellmöglichkeit steht ein Kellerraum zur Verfügung. Das eigene Auto kann auf dem gemeinschaftlichen Parkplatz der Wohnanlage abgestellt werden. Das Dach des Mehrparteienhauses wurde erst 2017 saniert.


NEBENKOSTEN: Die Höhe des Hausgeldes beträgt ca. Euro 165,- pro Monat, wovon ca. Euro 33,- der Erhaltungsrücklage zugeführt werden. Rund Euro 93,- des Hausgeldes wären im Falle einer Vermietung umlegbar.


BESICHTIGUNG: Buchen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Nutzen Sie dafür bitte die schriftliche Kontaktaufnahmefunktion hier im Immobilienportal, damit wir Ihnen bereits vorab alle relevanten Unterlagen zukommen lassen können. Ganz wichtig: Anfragen beantworten wir in der Regel binnen 24 Stunden. Sollten Sie keine E-Mail von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte den Spam-Ordner Ihres Postfachs.


Das MEERSTADTLAND-Team freut sich auf Sie.