***Klein aber fein: Hübsche Doppelhaushälfte mit dem gewissen Etwas in Rendsburg***

GRUNDDATEN: Die junge Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2000 auf einem nach WEG geteilten, insgesamt 477m² großen Grundstück errichtet. Das zur Immobilie gehörende Sondereigentum umfasst demnach ca. 239m². Dank der erst kürzlich vollzogenen Renovierungsmaßnahmen kann das Objekt sofort bezogen werden.


ERDGESCHOSS: Der Eingangsbereich führt in den Hausflur mit praktischer Garderoben-Nische. Zur Linken liegt das Gäste-WC, geradeaus führt der Weg in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die offene Küche mit modernen Einbaumöbeln grenzt direkt an den Essbereich. Der Kaminofen wurde recht zentral aufgestellt, wodurch er in der kalten Jahreszeit nahezu die gesamte Etage mit wohliger Wärme versorgt. Die bodentiefen Fenster und Terrassentüren gewähren nicht nur Zugang zur Terrasse, sondern lassen auch entsprechend viel Tageslicht herein.


OBERGESCHOSS: Das Obergeschoss bietet ein rund 18m² großes Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Bad inklusive Wanne und Dusche sowie einen weiteren Raum mit einer Treppe, die in den ausgebauten und mit Deckenspots versehenen Spitzboden führt. Dieser Bereich eignet sich hierdurch wunderbar als gemütliches Kinder- oder Jugendareal.


KELLERGESCHOSS: Das Haus ist voll unterkellert und sowohl von innen, als auch über eine Außentreppe erreichbar. Im Keller finden sich nicht nur Abstell- und Lagerflächen, sondern auch ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Zimmer mit knapp 2,30m-Deckenhöhe, das sich perfekt als Hobby- oder Gästezimmer nutzen ließe. Der eigene Kaminofen unterstreicht auch auf dieser Ebene das besondere Flair des Hauses.


GRUNDSTÜCK: Die Terrasse bietet durch Ihre Umfriedung vor allem in den Sommermonaten viel Privatsphäre; eine Mauer trennt dabei den Terrassenbereich vom Nachbargarten und auch die gegenüberliegende Seite ist dank üppiger Büsche vor neugierigen Blicken geschützt. Weiterhin steht eine kleine Gartenfläche für die gemeinsame Nutzung zur Verfügung. Im eigenen Gartenhaus findet sich Platz für Gartengeräte und -möbel.


TECHNIK: Beheizt wird das Objekt nicht nur durch die zwei Kaminöfen, sondern auch mit einer modernen Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021.


BESICHTIGUNG: Buchen Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin oder fordern Sie nähergehende Informationen an. Nutzen Sie in beiden Fällen bitte die schriftliche Kontaktaufnahmefunktion hier im Immobilienportal, damit wir Ihnen bereits vorab alle relevanten Unterlagen zukommen lassen können. Ganz wichtig: Anfragen beantworten wir in der Regel binnen 24 Stunden. Sollten Sie keine E-Mail von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte den Spam-Ordner Ihres Postfachs. Das MEERSTADTLAND-Team freut sich auf Sie