***Reihenmittelhaus mal anders: 4-Zimmer Atriumbungalow mit Doppelgarage in Kronshagen***

GRUNDDATEN: Dieser 1979 massiv erbaute Bungalow steht als Reihenmittelhaus südlich gelegen in Kronshagen. Die Wohnfläche beträgt ca. 130m², das Hausgrundstück ist rund 292m² groß.


ERDGESCHOSS: Die Wohnräume werden durch einen Windfang betreten, der in eine geräumige Diele mit Zugang zur Terrasse führt. Die Diele ließe sich ideal als Essbereich nutzen, denn die Küche grenzt direkt an. Das geradeaus liegende Wohnzimmer bietet einen großen Kamin für gemütliche Abende an kalten Wintertagen. Ein Schlafraum und zwei Kinder- oder Gästezimmer schließen sich im südlichen Hausteil an. Gleich zwei Duschbäder mit bodengleichen Duschen sorgen dafür, dass morgentliche Alltagshektik gar nicht erst aufkommen kann. Ein Hauswirtschafts- und ein Heizungsraum bieten Platz zum Abstellen und dienen somit gleichzeitig als Kellerersatz.


GRUNDSTÜCK: Der Bungalow besitzt zwar einen straßenseitigen Vorgarten aber ansonsten keinen Garten im klassischen Sinne. Ein „Atrium“ genannter, innenhofartiger Grundstücksbereich mit teilüberdachter Sonnenterrasse im Herzen des Wohnkomplexes übernimmt diese Funktion. Die Nachbargebäude rahmen das Grundstück dabei zu allen Seiten ein, wobei die Wandflächen jeweils fensterlos sind – die ganz persönliche Privatsphäre ist somit jederzeit garantiert. Zum Haus gehören zwei in fußläufiger Entfernung (ca. 85m) liegende Garagen, von denen eine derzeit als Werkstatt genutzt wird.


AUSSTATTUNG/TECKNIK: Im Haus fanden innerhalb der letzten zehn bis zwanzig Jahre verschiedene Sanierungsarbeiten statt. So wurde beispielsweise das Hauptbadezimmer erst 2012 erneuert, ebenso wie die Einbauküche inklusive aller technischen Geräte wie Spülmaschine oder Backofen. Im Jahr 2000 wurden die Elektro- und Wasserleitungen auf einen modernen Stand gebracht, vor zwei Jahren hat die Ostseite des Hauses neue Fenster und elektrisch bedienbare Außenrollläden erhalten. Die Buderus-Gastherme stammt aus dem Jahr 2008, was dem Haus unter anderem zum verhältnismäßig niedrigen Energiebedarf laut Energieausweis verhilft. Für schnelles Internet sorgt zukünftig der bereits beantragte Glasfaseranschluss.


BESICHTIGUNG: Buchen Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin oder fordern Sie nähergehende Informationen an. Nutzen Sie in beiden Fällen bitte die schriftliche Kontaktaufnahmefunktion hier im Immobilienportal, damit wir Ihnen bereits vorab alle relevanten Unterlagen zukommen lassen können. Ganz wichtig: Anfragen beantworten wir in der Regel binnen 24 Stunden. Sollten Sie keine E-Mail von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte den Spam-Ordner Ihres Postfachs.


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