Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Verkaufen

***renovierte 2,5-Zimmer Wohnung in ruhiger Seitenstraße von Fockbek***

24787 Fockbek, Deutschland
159.000 €

327709
65 m²
1.253 m²
2

Charmante, moderne EG-Wohnung mit Schlafzimmer auf zwei Ebenen, eigener Parkplatz direkt vor der Tür

Die Eingangstür führt in einen flurartigen, abgetrennten Bereich der Küche. Zur Linken liegt das helle, über 20m² große Wohnzimmer, geradeaus befindet sich ein Abstellraum. Zur Rechten befindet sich die Küche mit Essecke und neuwertiger Einbauküche. Von hier aus gelangt man in einen kleinen Flurbereich, von dem aus das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie das knapp 11m² große Schlafzimmer mit zweiter Ebene erreichbar ist. Eine Holztreppe führt in die obere Etage, die bspw. als Gästebereich oder auch als Arbeitsraum dienen könnte.

Die Beheizung der gesamten Einheit erfolgt über Elektro-Heizkörper – wohlgemerkt keine Nachtspeicher-Öfen. Neben dem Vorteil der Wartungsfreiheit, ist diese Art der Erwärmung recht günstig: die monatlichen Gesamt-Stromkosten der jetzigen Eigentümer belaufen sich auf weniger als EUR 90,-. Die Wassererwärmung erfolgt mittels Boiler und Durchlauferhitzer.

Die insgesamt sieben Wohneinheiten umfassende Immobilie ist nach WEG geteilt. Der große, im hinteren Grundstücksteil liegende Garten dient als Gemeinschaftsbereich. Ein der Wohnung zugeordnetes, abschließbares Schuppen-Abteil bietet zusätzlichen Stauraum, bspw. für Gartenstühle und Grill.

Der Ausbau dieser Wohneinheit erfolgte im Jahr 2003. Aus diesem Jahr stammen die Heizkörper, die Fenster sowie die Elektroleitungen. Einige Jahre später, in 2012, wurden das Dach inkl. der Dämmung erneuert. Die Küche und die Bodenbeläge der Wohnräume wurden innerhalb der letzten zwei Jahre ausgetauscht. Der Fernsehempfang erfolgt derzeit noch über Kabel, ein Anschluss ans Glasfasernetz steht allerdings kurz bevor.

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnimmobilie für ein bis zwei Personen? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Nutzen Sie dafür gerne die entsprechende Funktion hier im Immobilienportal.

Das Team der MEERSTADTLAND GmbH freut sich auf Sie.

Flächen

  • Wohnfläche: 65 m²
  • Grundstücksfläche: 1.253 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Stellplatzart: Freiplatz

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Elektro
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Dusche
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat-TV

Zustand & Erschließung

  • Zustand: modernisiert
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Nichtraucher-Immobilie: nein
  • Haustiere erlaubt: ja
  • als Ferienimmobilie nutzbar: ja

Lage und Infrastruktur

Fockbek ist eine Gemeinde mit etwa 6300 Einwohnern im Kreis Rendsburg-Eckernförde, sie grenzt direkt an das infrastrukturstarke Rendsburg. Das Objekt liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Seitenstraße mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern. Alle Einrichtungen zur Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfes sind bequem zu erreichen, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Rendsburger Innenstadt ist nach etwa fünf Fahrminuten erreicht, die Autobahn 7 in Richtung Hamburg und Flensburg liegt nur ca. 15km entfernt.

  • Distanz zum Flughafen: 101,0 km
  • Distanz zur Autobahn: 11,0 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,4 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,4 km
  • Distanz zur Hauptschule: 0,4 km
  • Distanz zur Realschule: 0,4 km
  • Distanz zur Gesamtschule: 0,4 km
  • Distanz zum Gymnasium: 5,0 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,2 km
  • Distanz zum Strand: 29,0 km
  • Distanz zum See: 0,4 km
  • Distanz zum Meer: 29,0 km
  • Distanz zu Sportanlagen: 0,4 km
  • Distanz zu Wandergebieten: 1,0 km
  • Distanz zum Naherholungsgebiet: 0,8 km

Energieeffizenz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 30.04.2021
  • Energieverbrauchskennwert: 86,1 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Baujahr (Energieausweis): 2003
  • Primärenergieträger: Elektro
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Preise

  • Kaufpreis: 159.000 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 90 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)