
Skandinavisches Flair fühlen - sehr gepflegter Bungalow in Groß Wittensee
Das Haus verfügt im Außenbereich über einen großen Carport inkl. Schuppen direkt am Haus, so dass Sie auch bei norddeutschem Schietwetter trockenen Fußes ins Haus gelangen. Der Eingangsbereich führt direkt in den großen Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe oder Schränke bietet. Von hier aus stehen einem alle Türen offen. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und die Terrassentüren gewähren nicht nur den Zugang zum Garten, sondern lassen den Raum auch im schönen Tageslicht erstrahlen. Die offene Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum lässt keine Wünsche offen und harmoniert mit dem Rest des Hauses. Die beiden Schlafräume sind von der Straße abgewandt und verfügen jeweils über genügend Platz für große Betten. Neben dem Bad mit Dusche und bequemer Eckbadewanne gibt es auch ein Gäste-WC.
Die Fußbodenheizung wird mittels einer Luftwasserwärmepumpe betrieben. Dies garantiert angenehme Temperaturen und verringert die Energiekosten. Darüber hinaus befinden sich fünf Solarmodule auf dem Dach, die nach dem Einbau eines neuen Warmwasserspeichers wieder in Betrieb genommen werden können. Bei der Auswahl der Holzfenster, Türen und Bodenbeläge wurde viel Wert auf Qualität und Langlebigkeit gelegt. Zusätzlich wurde stets darauf geachtet, dass der schwedische Stil im ganzen Haus wiederzufinden ist. Die Kieferndielen wurden querverleimt und der Teppich besteht aus Schurwolle. Die Fassade wurde regelmäßig in einem fröhlich leuchtenden Sonnengelb gestrichen, zuletzt 2022.
Der Gartenbereich ist pflegeleicht mit Beeten und Rindenmulch angelegt. Die Bewässerung kann durch einen Regenwassertank und ein Hauswasserwerk kostengünstig vorgenommen werden.
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Flächen
- Wohnfläche: 85 m²
- Grundstücksfläche: 519 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 1
- Stellplatzart: Carport
- Balkone: 1
Ausstattung
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2004
Sonstiges
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
Lage und Infrastruktur
Eingebettet von Wasser, Feldern, Hügeln und Wäldern liegt die idyllische Gemeinde Groß Wittensee mit ihren rund 1.300 Einwohnern im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Die Landschaft gibt der Region ihre ganz besondere Faszination und ist ein Paradies für Wasser- und Naturliebhaber.
Der Wittensee gehört zu den größten Seen in Schleswig-Holstein und bietet eine Vielzahl an Wasseraktivitäten. Ob Schwimmen, Segeln oder Angeln – hier ist garantiert für jeden etwas dabei.
Groß Wittensee verfügt neben Gewerbebetrieben über ein gutes Angebot an Infrastruktur- und Versorgungseinrichtungen. So ist beispielsweise ein Supermarkt, ein Facharzt für Allgemeinmedizin, eine Apotheke sowie ein Kindergarten und eine Grundschule im Ort ansässig. Alle weiteten Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der ca. 10 km entfernten Stadt Eckernförde.
Die Gemeinde hat ein sehr reges Vereins leben und die Einwohner engagieren sich in der Feuerwehr, dem Sportverein und dem Segelclub.
Energieeffizenz
- Primärenergieträger: Luftwärmepumpe
- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Preise
- Kaufpreis: 420.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
Grundrisse
