Ruf uns an, wir beraten dich gern

04331 / 463 991 20

Immobilienwert in Rendsburg und Umgebung

Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen

***Fockbek - renovierte 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Nebenstraße***

24787 Fockbek, Deutschland
187.000 €

331855
1800
75 m²
1.253 m²
3
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz direkt vor der Eingangstür
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im ersten Stock eines der ältesten Häuser Fockbeks. Das Alter sieht man dem Haus allerdings nicht an, da es in den Neunzigerjahren grundlegend modernisiert und umgebaut wurde.
Der Wohnungseingangsflur im Erdgeschoss führt zu einer massiven Treppe in die Wohnräume im ersten Stock. Hier befindet sich ein weiterer Flur, von dem sämtliche Räume der Wohnung abgehen. Die Wohnfläche teilt sich auf in ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Essecke, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Wannenbad mit Fenster. Weiterhin liegt im hinteren Flurbereich ein abteilbarer Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss. Das heute über 30m² große Wohnzimmer bestand ursprünglich aus zwei separaten Räumen. Dieser Zustand ließe sich bei Bedarf wiederherstellen, die entsprechende Tür ist noch vorhanden.
Der Ausbau dieser Wohneinheit erfolgte erst etwa Mitte der Neunzigerjahre, aus dieser Zeit stammen die Strom- und Wasserleitungen. Trotzdem wurden laufend weitere Modernisierungen durchgeführt. So hat man bspw. die Fenster und das Bad 2005 erneuert, einige Jahre später, in 2012, wurde das Dach neu eingedeckt. Die Küchenzeile stammt aus dem Jahr 2010, die Gas-Zentralheizung wurde 2014 verbaut. Der Fernsehempfang erfolgt derzeit übrigens noch über Kabel, ein Anschluss ans Glasfasernetz steht aber kurz bevor.
Die insgesamt sieben Wohneinheiten umfassende Immobilie ist nach WEG geteilt. Der große, im hinteren Grundstücksteil liegende Garten dient als Gemeinschaftsbereich. Der eigene PKW-Stellplatz liegt ganz nah bei der Eingangstür, ein der Wohnung zugeordnetes, abschließbares Schuppen-Abteil bietet Stauraum, bspw. für Gartenstühle und Grill.
Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Wohnimmobilie für zwei bis drei Personen? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Nutzen Sie dafür gerne die entsprechende Funktion hier im Immobilienportal.
Das Team der MEERSTADTLAND GmbH freut sich auf Sie.
https://meerstadtland-immobilien.de

Flächen

  • Wohnfläche: 75 m²
  • Grundstücksfläche: 1.253 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Stellplatzart: Freiplatz

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat-TV

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1800
  • Zustand: modernisiert
  • Letzte Modernisierung: Ausbau zu Wohnzwecken
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Nichtraucher-Immobilie: nein
  • als Ferienimmobilie nutzbar: ja

Lage und Infrastruktur

Fockbek ist eine Gemeinde mit etwa 6300 Einwohnern im Kreis Rendsburg-Eckernförde, sie grenzt direkt an das infrastrukturstarke Rendsburg. Das Objekt liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Seitenstraße mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern. Alle Einrichtungen zur Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfes sind bequem zu erreichen, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Rendsburger Innenstadt ist nach etwa fünf Fahrminuten erreicht, die Autobahn 7 in Richtung Hamburg und Flensburg liegt nur ca. 15km entfernt.

  • Distanz zum Flughafen: 101,0 km
  • Distanz zur Autobahn: 11,0 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,4 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,4 km
  • Distanz zur Hauptschule: 0,4 km
  • Distanz zur Realschule: 0,4 km
  • Distanz zur Gesamtschule: 0,4 km
  • Distanz zum Gymnasium: 5,0 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,2 km
  • Distanz zum Strand: 29,0 km
  • Distanz zum See: 0,4 km
  • Distanz zum Meer: 29,0 km
  • Distanz zu Sportanlagen: 0,4 km
  • Distanz zu Wandergebieten: 1,0 km
  • Distanz zum Naherholungsgebiet: 0,8 km

Energieeffizenz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 19.11.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 79,7 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Baujahr (Energieausweis): 2014
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Preise

  • Kaufpreis: 187.000 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)