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Immobilienwert in Rendsburg und Umgebung

Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

***5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines ehem. Bauernhauses - mit eigenem Garten***

25557 Hanerau-Hademarschen, Deutschland
735 €

333808
108 m²
5
Die Wohnung besitzt vier Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zum eigenen Gartenbereich sowie ein Vollbad mit Dusche und Wanne. Alle Räume sind vom zentralen Wohnungsflur erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehöriger, abschließbarer Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt etwa 108m².
Ebenfalls vom Flur aus über eine Bodenluke erreichbar ist der durch den Mieter nutzbare, ca. 100m² große Dachboden.
Der von außen nicht einsehbare Gartenbereich bietet pflegeleichte Rasenfläche, einige Beete und einen Schuppen zur Lagerung von bspw. Rasenmäher und Gartengerät.
Ein Kfz-Stellplatz befindet sich nahe der Eingangstür. Die Wohnung wird renoviert übergeben, jedoch ohne Einbauküche.
Bitte kontaktieren Sie uns schriftlich über die entsprechende Funktion hier im Immobilienportal, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ihr MEERSTADTLAND-Team
https://meerstadtland-immobilien.de

Flächen

  • Wohnfläche: 108 m²
  • Dachbodenfläche: 100 m²
  • Vermietbare Fläche: 108 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 2
  • Etage: 1
  • WG-geeignet: ja
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 30 m²

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost
  • Dachboden
  • Kabel/Sat-TV
  • WG-geeignet

Zustand & Erschließung

  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach

Sonstiges

  • Wohnungsnummer: 3
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Nichtraucher-Immobilie: nein

Lage und Infrastruktur

Hanerau-Hademarschen ist eine Gemeinde mit etwa 3.000 Einwohnern im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Sie liegt knapp 5km südlich des Nord-Ostsee-Kanals in einer ländlich geprägten Umgebung. Im Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken, ein Bahnhof sowie Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Autobahn 23 liegt nur etwa 10km entfernt.

Energieeffizenz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 18.09.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 160,7 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Baujahr (Energieausweis): 2007
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Preise

  • Kaltmiete: 735 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 295 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: -1.500 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hinweise zu den Preisen: provisionsfrei