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Immobilienwert in Rendsburg und Umgebung

Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen

***Tornesch: junges, sehr gepflegtes 3-Zimmer-Einfamilienhaus mit zwei Wintergärten***

25436 Tornesch, Deutschland
519.000 €

339951
1986
110 m²
397 m²
3
– gepflegtes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
– Baujahr 1986
– 3 Zimmer, zwei Bäder, zwei Wintergärten (nördlich und südlich ausgerichtet) – Wohn- und Nutzfläche ca. 110m² – Grundstücksfläche ca. 397m² – separate Terrasse und Gartenhaus
– Gasheizung aus 2016
– Bäder 2016 modernisiert
– Einbauküche 2016 erneuert
– Dach 2019 gereinigt und versiegelt
– Laminat in Wohnzimmer und Flur sowie Vinylboden im HWR 2021 erneuert
– Haustür 2021 erneuert
– alle Zimmer klimatisiert
– Echtholz-Innentüren
– sämtliche Fenster und die Haustür sind mit Rollläden versehen
– Wohnzimmer mit Kamin

Flächen

  • Wohnfläche: 110 m²
  • Grundstücksfläche: 397 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Etagen: 2
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Terrassen: 2

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Klimaanlage
  • Rollläden

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1986
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Krüppelwalmdach

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung - voraussichtlich ab Frühjahr 2022

Lage und Infrastruktur

Tornesch ist eine Stadt mit rund 14.000 Einwohnern im Kreis Pinneberg und zählt zur Metropolregion Hamburg. Die beiden größten Städte des Kreises, Elmshorn und Pinneberg, liegen jeweils nur gut 10 Autominuten entfernt.

Tornesch besitzt zudem eine eigene Anschlussstelle an die Autobahn 23 und bietet somit eine hervorragende Anbindung an die Großstadt Hamburg; das Zentrum der Hansestadt ist nach etwa 30 Minuten Fahrzeit erreicht. Auch per Bahn gelangt man problemlos nach Hamburg, bspw. zum Hauptbahnhof. Alle Annehmlichkeiten einer Großstadt in kultureller und gastronomischer Hinsicht befinden sich somit in leicht erreichbarer Nähe.

In Tornesch selbst gibt es verschiedene Ärzte, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe und einige Sportvereine. Weiterhin finden sich hier Kindergärten, zwei Grundschulen sowie eine Gemeinschaftsschule. Ein Gymnasium befinden sich im direkt angrenzenden Nachbarort Uetersen.

Energieeffizenz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 10.01.2026
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Endenergiebedarf: 156,40 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 2016
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Preise

  • Kaufpreis: 519.000 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)