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Immobilienwert in Rendsburg und Umgebung

Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen

***Hochparterre: 3,5-Zimmer-Wohnung in Rendsburg-Schleife***

24768 Rendsburg, Deutschland
169.000 €

340065
1953
75 m²
1.882 m²
3,5
3,5-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in Rendsburg-Schleife
Die Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines 1953 erbauten Mehrfamilienhaues mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 75m², aufgeteilt auf dreieinhalb Zimmer, Küche, Gäste-WC und Duschbad.
Über den Wohnungsflur erreicht man die ca. 9m² große Küche, das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, ein etwas über 15m² großes Wohnzimmer sowie das etwa 14m² große Schlafzimmer. Von einem Nebenflur abgehend findet sich ein knapp 15m² großem Kinderzimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und ein ca. 5,5m² großes Arbeits- oder Gästezimmer.
Die den Häuserblock versorgende Öl-Zentralheizung entstammt dem Jahr 1999, die Erneuerung der Einbauküche erfolgte 2016 und erst in diesem Jahr wurden Badezimmer und Gäste-WC saniert. Die Fenster der Wohnung wurden 2004 ausgetauscht.
Zur Wohnung gehören gleich zwei Kellerräume mit viel Stellfläche. Auf dem energiesparend gedämmten Dachboden befindet sich ein sauberer, gepflegter Trockenraum.
Die Wohnung ist recht gut vermietet, die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 600,-. Die Höhe des Hausgeldes Beträgt ca. EUR 245,-/Mon., davon sind ca. EUR 165,- umlagefähig.
Buchen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Nutzen Sie dafür bitte die schriftliche Kontaktaufnahmefunktion hier im Immobilienportal, damit wir Ihnen bereits vorab alle relevanten Unterlagen zukommen lassen können.
Ganz wichtig: Anfragen beantworten wir in der Regel binnen 24 Stunden. Sollten Sie keine E-Mail von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte den Spam-Ordner Ihres Postfachs.
Das Team der MEERSTADTLAND GmbH freut sich auf Sie.
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Flächen

  • Wohnfläche: 75 m²
  • Grundstücksfläche: 1.882 m²
  • Zimmer insgesamt: 3,5
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 1
  • Etagen: 4
  • Etage: 1

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Abstellraum
  • Kabel/Sat-TV
  • Wasch-/Trockenraum

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1953
  • Keller: voll unterkellert

Sonstiges

  • Wohnungsnummer: 23
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • zurzeit vermietet: ja

Lage und Infrastruktur

Die Kreisstadt Rendsburg mit ihren ca. 28.000 Einwohnern liegt zentral im Herzen Schleswig-Holsteins. Durch die direkte Lage an Nord-Ostsee-Kanal und Eider sowie die hervorragende Infrastruktur bietet Rendsburg das perfekte Wohnambiente für alle Altersgruppen. In der Freizeit lassen sich „um die Ecke“ zahlreiche Schiffe bestaunen, vielfältige kulturelle Angebote nutzen, man kann wandern, radfahren oder Wassersportarten ausüben.

Die medizinische Versorgung gewährleisten verschiedene Ärzte aller Fachrichtungen sowie die imland-Klinik. Auch sämtliche Schulformen und mehrere Kindergärten sind in Rendsburg ansässig. Durch die nahegelegenen Autobahnen 7 und 210 sind die Städte Kiel, Flensburg und Hamburg schnell erreicht. Die Ostsee ist ein nur ca. 25 Autominuten entferntes Ausflugsziel und auch an die Nordsee kommt man in weniger als einer Stunde Fahrzeit.

  • Distanz zum Flughafen: 100,0 km
  • Distanz zur Autobahn: 8,0 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,5 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,5 km
  • Distanz zum Gymnasium: 2,5 km
  • Distanz zum Zentrum: 2,5 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,3 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,5 km
  • Distanz zum Strand: 27,0 km
  • Distanz zum See: 6,0 km
  • Distanz zum Meer: 27,0 km
  • Distanz zu Sportanlagen: 0,5 km

Energieeffizenz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 10.01.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 135 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 135 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 1999
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Preise

  • Kaufpreis: 169.000 €
  • Hausgeld: 299 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)