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Immobilienwert in Rendsburg und Umgebung

Wohnimmobilie > DG-Wohnung
Verkauft

***im Dachgeschoss - 2-Zimmer-Wohnung in Rendsburg-Rotenhof***

24768 Rendsburg, Deutschland
Preis auf Anfrage

341118
1974
58 m²
2.401 m²
2
2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Rendsburg-Rotenhof
Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1974 erbauten Mehrfamilienhaues mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 58m², aufgeteilt auf zwei Zimmer, Küche und ein Duschbad.
Durch den Wohnungsflur erreicht man linksseitig das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, welcher 2020 im Rahmen der Badsanierung eingebaut wurde sowie die knapp 9m² große Küche. Beide Räumlichkeiten wurden 2020 vollständig saniert und die Elektrik auf den heutigen Stand gebracht. Geradeaus gelangt man in das ca. 24,5m² große Wohnzimmer und abschließend in das etwa über 14m² große Schlafzimmer.
Die den Häuserblock versorgende Öl-Zentralheizung entstammt dem Jahr 2004. Die Fenster der Wohnung wurden vor einigen Jahren erneuert, erst im Jahr 2020 ist die Wohnung umfassend renoviert worden.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine Waschküche und ein Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist recht gut vermietet, die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 409,-. Die Miete erhöht sich jedes Jahr zum 01.04 um EUR 20,-. Die Höhe des Hausgeldes Beträgt ca. EUR 274,-/Mon., davon werden ca. EUR 117,- der Instandhaltungsrücklage zugeführt, weitere ca. EUR 117,- sind umlagefähige Betriebskosten.
Buchen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Nutzen Sie dafür bitte die schriftliche Kontaktaufnahmefunktion hier im Immobilienportal, damit wir Ihnen bereits vorab alle relevanten Unterlagen zukommen lassen können.
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Das Team der MEERSTADTLAND GmbH freut sich auf Sie.
https://meerstadtland-immobilien.de

Flächen

  • Wohnfläche: 58 m²
  • Grundstücksfläche: 2.401 m²
  • Vermietbare Fläche: 58 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 2
  • Etage: 2

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Abstellraum
  • Kabel/Sat-TV
  • Wasch-/Trockenraum

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1974
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • Keller: voll unterkellert

Sonstiges

  • Wohnungsnummer: 28
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • zurzeit vermietet: ja

Lage und Infrastruktur

Die Kreisstadt Rendsburg mit ihren ca. 28.000 Einwohnern liegt zentral im Herzen Schleswig-Holsteins. Durch die direkte Lage an Nord-Ostsee-Kanal und Eider sowie die hervorragende Infrastruktur bietet Rendsburg das perfekte Wohnambiente für alle Altersgruppen. In der Freizeit lassen sich „um die Ecke“ zahlreiche Schiffe bestaunen, vielfältige kulturelle Angebote nutzen, man kann wandern, radfahren oder Wassersportarten ausüben.

Die medizinische Versorgung gewährleisten verschiedene Ärzte aller Fachrichtungen sowie die imland-Klinik. Auch sämtliche Schulformen und mehrere Kindergärten sind in Rendsburg ansässig. Durch die nahegelegenen Autobahnen 7 und 210 sind die Städte Kiel, Flensburg und Hamburg schnell erreicht. Die Ostsee ist ein nur ca. 25 Autominuten entferntes Ausflugsziel und auch an die Nordsee kommt man in weniger als einer Stunde Fahrzeit.

  • Distanz zum Flughafen: 100,0 km
  • Distanz zur Autobahn: 7,0 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,8 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,8 km
  • Distanz zum Gymnasium: 1,0 km
  • Distanz zum Zentrum: 1,5 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,5 km
  • Distanz zum Strand: 25,0 km
  • Distanz zum See: 4,0 km
  • Distanz zum Meer: 25,0 km
  • Distanz zu Sportanlagen: 3,5 km

Energieeffizenz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 20.09.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 114 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Stromverbrauchskennwert: 126 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 2004
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014