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Wohnimmobilie > DG-Wohnung
Zu Vermieten

***Große, hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Neumünster-Gartenstadt***

24537 Neumünster, Deutschland
1.250 €

341320
2019
105 m²
492 m²
3
Etwa 105 m² große, hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Neumünster-Gartenstadt
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2019 erbauten Mehrparteienhaues mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 105m², aufgeteilt auf drei Zimmer, begehbaren Kleiderschrank, Abstellraum, Küche und ein Vollbad.
Durch die Eingangstür betritt man das ca. 44m² große Wohn- und Esszimmer. Für den offenen Küchenbereich wurde eine sehr hochwertige Einbauküche mit einem Neupreis von ca. 40.000,- Euro ausgewählt. Hinter einer verdeckten Tür befindet sich ein knapp 10m² großer, begehbarer Kleiderschrank. Vervollständigt wird die Wohnung durch einen Abstellraum, ein Vollbad mit knapp 7,5m² Fläche, ein ca. 13,5m² großes Schlafzimmer sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer. Durch die Schiebetür im Wohn- und Esszimmer gelangt man zur fast 30m² großen Dachterrasse, die zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein einlädt. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, alle Fenster haben elektrisch bedienbare Jalousien. Dem Komplex sind zwei Kfz-Stellplätze zugeordnet, weitere Parkmöglichkeiten finden sich an der Straße.
Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. So können zum Beispiel eine Sofagarnitur, ein Esstisch und ggf. die hochwertigen Terrassenmöbel – jeweils in neuwertigem Zustand – übernommen werden. Buchen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Nutzen Sie dafür bitte die schriftliche Kontaktaufnahmefunktion hier im Immobilienportal, damit wir Ihnen bereits vorab alle relevanten Unterlagen zukommen lassen können. Ganz wichtig: Anfragen beantworten wir in der Regel binnen 24 Stunden. Sollten Sie keine E-Mail von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte den Spam-Ordner Ihres Postfachs. Das Team der MEERSTADTLAND GmbH freut sich auf Sie.
https://meerstadtland-immobilien.de

Flächen

  • Wohnfläche: 105 m²
  • Grundstücksfläche: 492 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 2
  • Etage: 2
  • Balkone: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 29 m²

Ausstattung

– 3-Zimmer Wohnung im 2. OG mit offener Küche, Vollbad, begehbarem Kleiderschrank und Abstellraum

– Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheiten

– Baujahr 2019

– 492m² großes Grundstück

– ca. 105m² Wohn- und Nutzfläche

– 2 Kfz-Stellplätze sind dem Haus zugeordnet

– Wohnung komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet

– elektrische Jalousien rundum

– Wohn- und Esszimmer (ca. 44m²) mit offener Küche

– hochwertige Küche – Neupreis ca. 40.000,- Euro

– fast 30m² große, südlich ausgerichtete Dachterrasse

– die Warmmiete beträgt 1.350,- Euro

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Breitband-Internetzugang
  • Rollläden
  • teilmöbliert

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 2019
  • Zustand: neuwertig

Sonstiges

  • Wohnungsnummer: 5
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2021
  • Nichtraucher-Immobilie: nein

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung liegt im Stadtteil Neumünster-Gartenstadt. Die Gegend verfügt über eine sehr gute Infrastruktur – Einkaufmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer, teilweise sogar fußläufiger Nähe. Die Autobahn 7 ist nach wenigen Fahrminuten erreicht.

  • Distanz zum Flughafen: 66,5 km
  • Distanz zur Autobahn: 5,5 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
  • Distanz zum Kindergarten: 1,0 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,0 km
  • Distanz zum Gymnasium: 2,0 km
  • Distanz zum Zentrum: 2,0 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,1 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,7 km
  • Distanz zum Strand: 50,0 km
  • Distanz zum See: 10,0 km
  • Distanz zum Meer: 50,0 km
  • Distanz zu Sportanlagen: 3,0 km

Energieeffizenz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 01.11.2028
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Endenergiebedarf: 53,80 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 2019
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Preise

  • Nettokaltmiete: 1.250 €
  • Kaltmiete: 1.250 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein