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Immobilienwert in Rendsburg und Umgebung

Wohnimmobilie > Doppelhaushälfte
Verkauft

***Moderne, hochwertige 4-Zimmer Doppelhaushälfte in Neumünster-Wittorf***

24539 Neumünster, Deutschland
Preis auf Anfrage

341696
2014
115 m²
374 m²
4
Die KfW-55-Doppelhaushälfte mit ca. 115m² Wohn- und Nutzfläche präsentiert sich aufgrund ihres jungen Baujahres in nahezu neuwertigem Zustand.

Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich in einen Flur, von dem aus man rechts zu einem Gäste-WC gelangt. Geradeaus liegt das etwa 32m² große, kombinierte Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, großem Kaminofen und Terrassenzugang. Ein Hauswirtschaftsraum schließt sich an die moderne Küche an; dort finden sich nicht nur die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, sondern auch eine Nebeneingangstür, die direkt zum eigenen Kfz-Stellplatz führt. Einkäufe gelangen somit auf kürzestem Wege in die Küche.

Vom Flur aus führt eine Holztreppe in das Obergeschoss. Hier finden sich ein Vollbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, ein ca. 13m² großes Schlafzimmer, sowie zwei etwa gleichgroße Kinderzimmer.

Das komplette Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, zusätzlich zum Handtuchheizkörper verfügt das Badezimmer im Obergeschoss ebenfalls über einen beheizbaren Fußboden. Fast alle Fenster haben elektrisch bedienbare Rollläden, was u. a. dem Einbruchschutz dient. Die Gasbrennwerttherme wird durch Solarthermie unterstützt und ist platzsparend im gedämmten Spitzboden untergebracht. Eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage sorgt ganzjährig für ein konstantes Raumklima.

Von der knapp 20 m² großen Terrasse gelangt man in den pflegeleicht mit viel Grün angelegten Garten. Ein Gartenhaus bietet Platz für Arbeitsutensilien oder Terrassenmöbel; über das kleine Gewächshaus freut sich der Hobbygärtner. Im vorderen Grundstückbereich stehen dem neuen Eigentümer zwei Kfz-Stellplätze zur Verfügung.

Buchen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Nutzen Sie dafür bitte die schriftliche Kontaktaufnahmefunktion hier im Immobilienportal, damit wir Ihnen bereits vorab alle relevanten Unterlagen zukommen lassen können.

Ganz wichtig: Anfragen beantworten wir in der Regel binnen 24 Stunden. Sollten Sie keine E-Mail von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte den Spam-Ordner Ihres Postfachs.

Unser Besichtigungsvideo finden Sie übrigens unter folgendem Youtube-Link:

https://www.youtube.com/watch?v=Jj_1MT6T5V8

Das Team der MEERSTADTLAND GmbH freut sich auf Sie.

https://meerstadtland-immobilien.de

Flächen

  • Wohnfläche: 115 m²
  • Grundstücksfläche: 374 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 20 m²

Ausstattung

– ca. 115m² Wohnfläche

– ca. 374m² Grundstück

– 4 Zimmer, Vollbad und Gäste-WC

– Baujahr 2014

– offene Wohnküche

– 6kW-Ofen im Wohnbereich

– Fußbodenheizung im EG

– Rollläden in EG und OG

– Glasfaseranschluss an der Straße

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas, Solar
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Rollläden

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 2014

Lage und Infrastruktur

Die Doppelhaushälfte liegt im Stadtteil Neumünster-Wittorf. Die Gegend verfügt über eine hervorragende Infrastruktur – Einkaufmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, verschiedene Schulformen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer, teilweise sogar fußläufiger Nähe.

  • Distanz zum Flughafen: 55,0 km
  • Distanz zur Autobahn: 5,0 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,5 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,5 km
  • Distanz zum Gymnasium: 3,5 km
  • Distanz zum Zentrum: 3,0 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,1 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,2 km
  • Distanz zum Strand: 52,0 km
  • Distanz zum See: 12,0 km
  • Distanz zum Meer: 52,0 km
  • Distanz zu Sportanlagen: 4,0 km

Energieeffizenz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 29.09.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 40 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 40 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 2014
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014