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***Süderbrarup: gut vermietetes Mehrparteienhaus mit 4 Wohneinheiten***

24392 Süderbrarup, Deutschland
579.000 €

342597
1955
335 m²
2.010 m²
13
Gut vermietetes Mehrparteienhaus mit 4 Wohneinheiten und Nebengebäude

Mehrparteienhaus auf einem ca. 2.100m² großen Grundstück

Gesamtwohnfläche ca. 335m²

4 Wohneinheiten, teilw. mit Gartennutzung

Baujahr um 1955

alle Wohnungen sind vermietet

Jahresnettomieteinnahmen: ca. 29.500,- Euro

mehrere Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück

Wohnung 1 (EG): 2-Zimmer mit Flur, Bad, Küche

Wohnung 2 (OG): 3-Zimmer mit Flur, Küche, Bad

Wohnung 3 (OG): 2-Zimmer mit Flur, Küche, Bad

Wohnung 4 (DG): 4-Zimmer mit Flur, Küche. Esszimmer, Bad

ehemalige Ladenfläche wird derzeit zu zwei Wohnräumen umgebaut und gehört anschließend zu Whg. 1

Eine fünfte Wohneinheit mit ca. 50m² Wohnf- und Nutzfläche könnte ggf. im Nebengebäude entstehen, eine Bauvoranfrage wurde bislang NICHT gestellt

separat vermietete Werkstatt (ca. 75m²)
separat vermieteter Carport

zwei Wohneinheiten (Whg. 2 und 3) wurden 2021 modernisiert, die übrigen sollten spätestens bei Mieterwechsel folgen.

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Das MEERSTADTLAND-Team freut sich auf Sie.

https://meerstadtland-immobilien.de

Flächen

  • Wohnfläche: 335 m²
  • Grundstücksfläche: 2.010 m²
  • Sonstige Fläche: 75 m²
  • Vermietbare Fläche: 410 m²
  • Zimmer insgesamt: 13
  • Badezimmer: 4
  • Etagen: 2
  • Stellplatzart: Freiplatz

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat-TV

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1955
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach

Lage und Infrastruktur

Süderbrarup ist eine Gemeinde mit knapp 5.200 Einwohnern im Kreis Schleswig-Flensburg. Sie besitzt eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften, verschiedenen Ärzten, Schulen und Kindergärten. Zudem hat Süderbrarup eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und den Bahnanschluss in Richtung Kiel und Flensburg. Die Bundesstraße 201 verbindet Süderbrarup mit Schleswig und der Autobahn 7.

  • Distanz zum Flughafen: 140,0 km
  • Distanz zur Autobahn: 25,0 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
  • Distanz zum Kindergarten: 1,5 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,5 km
  • Distanz zum Gymnasium: 1,5 km
  • Distanz zum Zentrum: 0,5 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,6 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,4 km
  • Distanz zum Strand: 25,0 km
  • Distanz zum See: 0,2 km
  • Distanz zum Meer: 25,0 km
  • Distanz zu Sportanlagen: 2,0 km

Energieeffizenz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 12.09.2031
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Endenergiebedarf: 217,60 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 2021
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Preise

  • Kaufpreis: 579.000 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 35.900 €