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MEERSTADTLAND GmbH
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Kapitalanlage > Mehrfamilienhaus
Zu Verkaufen

***Mehrparteienhaus mit 6 Wohneinheiten auf großem Grundstück – inkl. separatem Bauplatz***

25693 Gudendorf
399.000 €

342600
1950
501 m²
6.499 m²
18
Vermietetes Mehrparteienhaus mit sechs Wohneinheiten und separatem Bauplatz


– Mehrparteienhaus auf großem Grundstück mit ca. 6.500m² Fläche

– davon ca. 850m² Bauplatz

– Gesamtwohn- und Nutzfläche ca. 500m²

– Baujahr ca. 1900

– 6 vermietete Wohneinheiten – jew. mit Gartennutzung

– vier vermietete Garagen

– mehrere Kfz-Stellplätze vor dem Gebäude

– Jahresnettomieteinnahmen ca. Euro 26.800,-

– Gas-Zentralheizung (Bj. 2020)
– landschaftlich sehr schön gelegen

– Wohnung 1: 5-Zimmer mit Diele, Vollbad, Küche, Abstellraum und Flur

– Wohnung 2: 1-Zimmer mit Küche und Duschbad

– Wohnung 3: 3-Zimmer mit Flur, WC, Küche und Bad

– Wohnung 4: 4-Zimmer mit Flur, Küche, Bad und Abstellraum

– Wohnung 5: 3-Zimmer mit Flur, Küche, Bad und Dachterrasse

– Wohnung 6: 2-Zimmer mit Flur, Küche, Bad

– Kfz-Werkstatt mit Platz für Hebebühne (ca. 134m²) und offene Remise vorhanden

– Ausbaureserve (ca. 110m²)
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https://meerstadtland-immobilien.de

Flächen

  • Wohnfläche: 501 m²
  • Grundstücksfläche: 6.499 m²
  • Sonstige Fläche: 243 m²
  • Vermietbare Fläche: 501 m²
  • Zimmer insgesamt: 18
  • Badezimmer: 6
  • Separate WCs: 1
  • Etagen: 2
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Terrassen: 3

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
  • Dachboden
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1950
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • zurzeit vermietet: ja
  • Nichtraucher-Immobilie: nein
  • Haustiere erlaubt: ja

Lage und Infrastruktur

Gudendorf ist eine Gemeinde mit ca. 400 Einwohnern im Kreis Dithmarschen. Sie liegt etwa 6km südlich von Meldorf und ca. 4km nördlich von Sankt Michaelisdonn an der L138 und profitiert somit von den jeweiligen Infrastrukturen. In beiden Ortschaften finden sich Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Tankstellen, Schulen und Kindergärten und Anschlüsse an die Regionalbahn. Die Autobahn 23 ist nach etwa 20 Fahrminuten erreicht.

  • Distanz zum Flughafen: 100,0 km
  • Distanz zur Autobahn: 20,0 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
  • Distanz zum Kindergarten: 5,0 km
  • Distanz zur Grundschule: 4,0 km
  • Distanz zum Gymnasium: 15,0 km
  • Distanz zum Zentrum: 4,0 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 4,0 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,5 km
  • Distanz zum Strand: 17,0 km
  • Distanz zum See: 14,0 km
  • Distanz zum Meer: 17,0 km
  • Distanz zu Sportanlagen: 3,5 km

Energieeffizenz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 17.09.2031
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Endenergiebedarf: 228 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 2020
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Preise

  • Kaufpreis: 399.000 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 26.800 €