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MEERSTADTLAND GmbH
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Zu Verkaufen

***großes, idyllisches Grundstück mit Ferienhaus direkt an den Bokelholmer Fischteichen***

24802 Emkendorf-Bokelholm
89.000 €

343633
1964
54 m²
2.947 m²
2
vermietetes Ferienhaus auf fast 3.000m² großem Grundstück
direkt an den Bokelholmer Fischteichen gelegen
Baujahr ca. 1964
Wohnfläche ca. 54m²

2-Zimmer mit gewächshausartigem Windfang
Vollbad mit Dusche und Wanne
Küche mit Sitzmöglichkeit und Nebeneingangstür
separater Abstell- und Heizungsraum
Jahresnettomieteinnahmen: Euro 4.200,-
Fenster mit Außenrollläden
Großer Holzofen im Wohnzimmer
Werkstatt- und Lagerraum im Garten

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https://meerstadtland-immobilien.de

Flächen

  • Wohnfläche: 54 m²
  • Grundstücksfläche: 2.947 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Stellplatzart: Freiplatz

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Flüssiggas (eigener Tank)
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Rollläden

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1964

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • zurzeit vermietet: ja
  • Haustiere erlaubt: ja
  • als Ferienimmobilie nutzbar: ja

Lage und Infrastruktur

Emkendorf ist eine Gemeinde mit knapp 1.450 Einwohnern im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Sie liegt im Naturpark Westensee, etwa 16km südlichöstlich von Rendsburg und ungefähr 20km von Neumünster entfernt. Westlich verlaufen die Autobahn 7 und die Bahnstrecke Neumünster – Flensburg.

Infrastrukturelle Einrichtungen wie ein Supermarkt, Grundschule, Kindergarten, Arzt und Apotheke befinden sich im benachbarten Groß Vollstedt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich im etwa 10km entfernten Osterrönfeld oder im knapp 13km entfernten Nortorf.

  • Distanz zum Flughafen: 81,0 km
  • Distanz zur Autobahn: 7,0 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 1,0 km
  • Distanz zum Kindergarten: 4,0 km
  • Distanz zur Grundschule: 4,0 km
  • Distanz zum Gymnasium: 16,0 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 6,0 km
  • Distanz zu Gaststätten: 6,0 km
  • Distanz zum Strand: 44,0 km
  • Distanz zum See: 0,1 km
  • Distanz zum Meer: 35,0 km
  • Distanz zu Sportanlagen: 10,0 km

Energieeffizenz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 08.10.2031
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 300,00 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 1999
  • Primärenergieträger: Flüssiggas (eigener Tank)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Preise

  • Kaufpreis: 89.000 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 60 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Monat: 4.200 €