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MEERSTADTLAND GmbH
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Verkauft

***Heide: Top gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Nebenstraße***

25746 Heide
Preis auf Anfrage

345471
1949
105 m²
585 m²
3
Das 1949 erbaute Einfamilienhaus mit knapp 105m² Wohn- und Nutzfläche befindet sich auf einem ca. 585m² großen Grundstück in einer ruhigen Nebenstraße von Heide.

Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich in einen Flur mit angrenzendem Duschbad. Geradeaus gelangt man in die Küche mit moderner Küchenzeile aus dem Jahr 2020 sowie zum sich anschließenden, kombinierten Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen. Die Küche besitzt eine Nebeneingangstür mit Zugang zur Terrasse und dem wunderschön angelegten Garten.

Eine Holztreppe führt vom Flur aus in den Vollkeller mit Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum sowie einem Vorrats- und Abstellraum. Der Keller ist zusätzlich über eine Außentreppe zugänglich.

Eine weitere Holztreppe führt hinauf ins Obergeschoss. Hier finden sich ein Wannenbad, ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidebereich sowie ein Arbeitszimmer. Ein im Jahr 2011 montierter Lichtkamin sorgt für zusätzliches Tageslicht im Flurbereich.

Als Parkmöglichkeiten dienen die Auffahrt sowie das Carport mit vorgesetztem, elektrisch bedienbarem Tor und Platz für zwei Fahrzeuge.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert – so wurden u. a. die Fenster ausgetauscht, zwei neue Treppen montiert sowie die Elektro- und Wasserleitungen erneuert. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2016, die beiden Sanitärbereiche in EG und OG sind mit elektrischer Fußbodenerwärmung ausgestattet.

Buchen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Nutzen Sie dafür bitte die schriftliche Kontaktaufnahmefunktion hier im Immobilienportal, damit wir Ihnen bereits vorab alle relevanten Unterlagen zukommen lassen können.

Unser Besichtigungsvideo finden Sie übrigens unter folgendem Youtube-Link: https://www.youtube.com/watch?v=TvETCR_PQas

Ganz wichtig: Anfragen beantworten wir in der Regel binnen 24 Stunden. Sollten Sie keine E-Mail von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte den Spam-Ordner Ihres Postfachs.

Das Team der MEERSTADTLAND GmbH freut sich auf Sie.

https://meerstadtland-immobilien.de

Flächen

  • Wohnfläche: 105 m²
  • Grundstücksfläche: 585 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 1
  • Stellplatzart: Carport, Freiplatz
  • Terrassen: 1

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord
  • Abstellraum
  • Dachboden
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Wasch-/Trockenraum

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1949
  • Keller: voll unterkellert

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Lage und Infrastruktur

Die Kreisstadt Heide mit ihren ca. 21.000 Einwohnern liegt an der Westküste Schleswig-Holsteins. Nicht nur durch die etwa 20 Minuten entfernt liegende Nordsee findet sich in Heide ein großes Freizeit- und Veranstaltungsangebot.

Die medizinische Versorgung gewährleisten verschiedene Ärzte aller Fachrichtungen sowie das Westküstenklinikum. Auch sämtliche Schulformen und mehrere Kindergärten sind in Heide ansässig. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn 23 sind die Städte Itzehoe, Pinneberg und Hamburg schnell erreicht.

  • Distanz zum Flughafen: 110,0 km
  • Distanz zur Autobahn: 6,0 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,3 km
  • Distanz zum Kindergarten: 2,0 km
  • Distanz zur Grundschule: 2,0 km
  • Distanz zum Gymnasium: 2,0 km
  • Distanz zum Zentrum: 3,0 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
  • Distanz zu Gaststätten: 1,0 km
  • Distanz zum Strand: 22,0 km
  • Distanz zum See: 9,0 km
  • Distanz zum Meer: 22,0 km
  • Distanz zu Sportanlagen: 2,5 km

Energieeffizenz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 23.11.2031
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 200,90 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 2016
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude