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MEERSTADTLAND GmbH
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Zu Vermieten

***Osterrönfeld: Modernisierte Bürofläche mit drei Büroabteilen, Küche und Konferenzraum***

24783 Osterrönfeld
1.200 €

345666
1979
140 m²
Wir suchen einen Nachmieter! Die Büro- oder Praxisfläche liegt im Erdgeschoss eines Flachdachbungalows aus den späten Siebzigerjahren. Die Gesamtfläche beträgt ca. 140m² und verteilt sich auf drei Büroräume, einen großen Konferenzraum, einen Aufenthaltsraum, den Archiv- oder Kopierraum, eine offene Küche sowie ein Unisex-WC. Sämtliche Fenster sind mit teilweise elektrisch bedienbaren Außenrollläden versehen, die meisten Fenster sind dreifachverglast.

Das Büro wird durch eine automatische Glasschiebetür betreten. Der dahinterliegende Eingangsbereich mit Tresen kann perfekt als Empfang genutzt werden.

Die gesamte Bürofläche wurde 2021 saniert; so wurden bspw. die Elektrik erneuert, Vinylboden in Holzoptik verlegt, sämtliche Zargen und Türblätter ausgetauscht, das WC modernisiert und eine neue Küchenzeile verbaut.

Kfz-Stellplätze finden sich an der Straße direkt vor der Tür. Weiterhin gehören zwei Stellplätze mit einer Wallbox zum Laden von E-Fahrzeugen zu dem Objekt. Außenwerbung kann gut sichtbar im Grünbereich direkt an der Straße aufgestellt werden. Vodafone bietet dem neuen Mieter einen Internetanschluss mit 1000 Mbit an.

Die monatliche Kaltmiete beträgt Euro 1.200,-, die Betriebskosten (exkl. Strom) belaufen sich auf Euro 250,-.

Buchen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Nutzen Sie dafür bitte die schriftliche Kontaktaufnahmefunktion hier im Immobilienportal, damit wir Ihnen bereits vorab alle relevanten Unterlagen zukommen lassen können.

Ganz wichtig: Anfragen beantworten wir in der Regel binnen 24 Stunden. Sollten Sie keine E-Mail von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte den Spam-Ordner Ihres Postfachs.

Das Team der MEERSTADTLAND GmbH freut sich auf Sie.

https://meerstadtland-immobilien.de

Flächen

  • Bürofläche: 140 m²
  • Stellplatzart: Freiplatz

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Pissoir
  • Küche: Einbauküche
  • Kabel/Sat-TV
  • Rollläden

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1979
  • Keller: voll unterkellert

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • zurzeit vermietet: ja
  • gewerbliche Nutzung möglich: ja

Lage und Infrastruktur

Die Gewerbefläche liegt in Osterrönfeld, einer Gemeinde mit gut 5.100 Einwohnern im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Das Objekt befindet sich unweit der Rendsburger Schwebefähre und somit nah am Nord-Ostsee-Kanal, der zu Spaziergängen, bspw. in der Mittagspause, einlädt. Die Entfernung zum Rensburger Stadtzentrum beträgt nur ca. 2km Luftlinie, die B77 nach Itzehoe, die B202 in Richtung Kiel und der Anschluss an die A7 sind jeweils nach ca. fünf Fahrminuten erreicht.

Energieeffizenz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 15.05.2027
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Endenergiebedarf: 132,00 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 2009
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaltmiete: 1.200 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein