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Immobilienwert in Rendsburg und Umgebung

Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

***2-Zimmer-Wohnung im Hohenwestedter Ortskern - zentral gelegen und trotzdem ruhig***

24594 Hohenwestedt, Deutschland
450 €

329261
1900
60 m²
2
Die Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in einer ruhigen Seitenstraße im Hohenwestedter Ortskern. Sie hat zwei große, helle Zimmer mit hohen Decken (3,5m), die durch eine große Doppelflügeltür miteinander verbunden sind. Weitere Räume sind die Küche mit Einbau-Küchezeile sowie das große Vollbad mit Dusche, Eckwanne und Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnraumböden sind komplett mit Laminat ausgelegt, Küche und Bad wurden erst kürzlich dunkel gefliest. Ein PKW-Stellplatz befindet sich im Hinterhof, weitere Parkmöglichkeiten finden sich an der Straße.
Die Fassade des Hauses wurde im vergangenen Jahr mit einem neuen Anstrich versehen. Die Brennwert-Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2018, wodurch sich der Gebäude-Energiebedarf erheblich reduziert hat.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie hierfür gerne die schriftliche Kontaktaufnahmefunktion hier im Immobilienportal.
Das MEERSTADTLAND-Team freut sich auf Sie.
https://meerstadtland-immobilien.de

Flächen

  • Wohnfläche: 60 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Kabel/Sat-TV

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1900
  • Letzte Modernisierung: Fassadenanstrich, Brennwert-Gastherme
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2020
  • Nichtraucher-Immobilie: nein
  • Haustiere erlaubt: ja
  • gewerbliche Nutzung möglich: ja

Lage und Infrastruktur

Hohenwestedt ist eine zentral in Schleswig-Holstein an den Bundesstraßen 77 (Norden nach Süden) und 430 (Osten nach Westen) gelegene Gemeinde des Kreises Rendsburg-Eckernförde. Die Infrastruktur ist hervorragend, alle regulären Schulformen sind vertreten, es gibt Kindergärten, verschiedene Ärzte, Apotheken, Tankstellen sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte zum Erwerb von Dingen des täglichen Bedarfs. Weiterhin verfügt Hohenwestedt über einen Bahnhof mit Anschlüssen nach Neumünster und Heide. Die Autobahnen A23 und A7 sind nach jeweils etwa 15 Fahrzeit erreicht.

  • Distanz zum Flughafen: 75,0 km
  • Distanz zum Fernbahnhof: 0,5 km
  • Distanz zur Autobahn: 18,0 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,5 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,5 km
  • Distanz zum Gymnasium: 0,5 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,5 km

Energieeffizenz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 24.07.2027
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Endenergiebedarf: 183,70 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 2018
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Preise

  • Kaltmiete: 450 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsfrei