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Immobilienwert in Rendsburg und Umgebung

Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
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***Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße Büdelsdorfs - einziehen und zuhause sein***

24782 Büdelsdorf, Deutschland
309.000 €

329917
1970
120 m²
651 m²
4
Junges Einfamilienhaus in bester Lage
Der Eingangsbereich führt in einen Windfang, von dem das Gäste-WC mit Dusche sowie der Hausflur abgehen. Vom Flur aus erreicht man die Treppe ins Obergeschoss, rechts befindet sich das große Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Esszimmer, von dem aus die etwa 15m² große, südöstlich ausgerichtete Terrasse zugänglich ist. Linker Hand gelangt man zur Küche sowie in den Hauswirtschaftsbereich mit Nebeneingangstür sowie in einen Lager-, bzw. Kellerersatzraum.
Im Obergeschoss finden sich zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Wannenbad sowie ein Schlafzimmer. Das Lagerzwecken dienende Dachgeschoss ist über eine Dachbodenluke mit Klapptreppe erreichbar.
Das eingezäunte Grundstück bietet viel pflegeleichte Rasenfläche. Seitlich des Hauses befindet sich der Doppelcarport mit Abteil für Rasenmäher und Gartengerät. Mit Ausnahme der Dachflächenfenster verfügen alle Fenster über elektrisch bedienbare Außenrollläden. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2005 durch eine Brennwert-Therme ersetzt, die Einbauküche samt den Elektrogeräten entstammt dem Jahr 2012.
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Objekt und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie hierfür bitte die schriftliche Kontaktaufnahmefunktion hier im Immobilienportal, damit wir Ihnen die entsprechenden Unterlagen zukommen lassen können.
Das Team von MEERSTADTLAND freut sich auf Sie.
https://meerstadtland-immobilien.de

Flächen

  • Wohnfläche: 120 m²
  • Grundstücksfläche: 651 m²
  • Nutzfläche: 15 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 1
  • Stellplatzart: Carport
  • Terrassen: 1

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Fertigparkett, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-Ost
  • Breitband-Internetzugang
  • Dachboden
  • Kamin
  • Rollläden

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1989
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Nichtraucher-Immobilie: nein

Lage und Infrastruktur

Büdelsdorf liegt nördlich der Eider und des Nord-Ostsee-Kanals inmitten Schleswig-Holsteins. Es grenzt direkt an die Kreisstadt Rendsburg und profitiert von der dortigen, perfekten Infrastruktur.

Büdelsdorf verfügt über einen eigenen Hafen, die beiden Bundesautobahnen A7 in Richtung Hamburg und Flensburg sowie die A210 in Richtung Kiel sind nur wenige Fahrminuten entfernt. In Büdelsdorf gibt es diverse Ärzte, Kindergärten, zwei Grundschulen, ein Gymnasium, eine Gemeinschaftsschule, verschiedenste Freizeiteinrichtungen sowie zahlreiche Vereine und Verbände.

Zusätzliche weiterführende Schulen, ein Fernbahnhof, ein Krankenhaus, zwei Kinos, ein Schwimmbad sowie ein Bowlingcenter sind im benachbarten Rendsburg zu finden.

Energieeffizenz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 25.09.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 155,9 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Baujahr (Energieausweis): 2005
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Preise

  • Kaufpreis: 309.000 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 2,90% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)