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Zu Verkaufen

***Osterrönfeld: Vermietetes Reihenendhaus mit Garage und Wintergarten***

24783 Osterrönfeld
249.000 €

353442
1966
108 m²
226 m²
4
GRUNDDATEN: Das 4-Zimmer-Reihenendhaus mit etwa 108m² Wohn- und Nutzfläche wurde im Jahr 1966 in massiver Bauweise auf einem ca. 226m² großen Grundstück errichtet. 1993 wurde die Wohn- und Nutzfläche durch den Anbau eines Wintergartens um knapp 22m² erweitert.

ERDGESCHOSS: Der Eingangsbereich führt links, vorbei am Gäste-WC, in die moderne Küche. Geradeaus liegt der ca. 28m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten. Die Terrassentür des Wintergartens gewährt Zugang zum Garten, weitere innenliegende Tür verbindet das Objekt mit der Garage. Die Einkäufe kommen somit auf kürzestem Wege und stets trocken ins Haus.

OBERGESCHOSS: Die Treppe führt vom Wohnbereich in das Obergeschoss. Diese Etage verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Wannenbad. Zwei der Zimmer ermöglichen den Zugang zum großzügigen Südbalkon. Eine Dachbodenluke führt zum Dachboden, der ordentlich Stauraum bietet – nicht nur für die Weihnachtsdeko.

KELLERGESCHOSS: Vom Flur im Erdgeschoss gelangt man in den Vollkeller. Dieser ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Darüber hinaus dienen zwei Kellerräume als Lagerfläche.

GRUNDSTÜCK: Der Garten wurde liebevoll mit viel pflegeleichter Rasenfläche angelegt. Zudem ist durch die Umzäunung und Umfriedung genügend Privatsphäre gegeben. Zur Immobilie gehören eine Garage und ein Außenstellplatz.

SONSTIGES: Im Laufe der Jahre wurde vieles bereits modernisiert, so sind die Fenster in den Achtzigerjahren und teilweise in 2000 erneuert worden, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2001. Das Bad, das Gäste-WC und die Küche entstammen den späteren 2000er Jahren und erst 2021 hat das Dach eine zeitgemäße Dämmung erhalten. Das Reihenendhaus ist derzeit vermietet. Die Höhe der monatlichen Mieteinnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

BESICHTIGUNG: Buchen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Nutzen Sie dafür bitte die schriftliche Kontaktaufnahmefunktion hier im Immobilienportal, damit wir Ihnen bereits vorab alle relevanten Unterlagen zukommen lassen können. Ganz wichtig: Anfragen beantworten wir in der Regel binnen 24 Stunden. Sollten Sie keine E-Mail von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte den Spam-Ordner Ihres Postfachs.


Das MEERSTADTLAND-Team freut sich auf Sie.

Flächen

  • Wohnfläche: 108 m²
  • Grundstücksfläche: 226 m²
  • Kellerfläche: 41 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 1
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Dachboden
  • Kabel/Sat-TV
  • Rollläden
  • Wintergarten

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1966
  • Keller: voll unterkellert

Sonstiges

  • zurzeit vermietet: ja

Lage und Infrastruktur

Osterrönfeld ist eine Gemeinde mit ca. 5.100 Einwohnern auf der Südseite des Nord-Ostsee-Kanals im Kreis Rendsburg-Eckernförde.

In Osterrönfeld befinden sich Kindergärten, Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, eine Apotheke, ein Freibad sowie zahlreiche Vereine und Verbände. Das rund 9km entfernte Rendsburger Stadtzentrum bietet ein zusätzliches, breites Kultur- und Gastronomieangebot sowie diverse Dienstleister und zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.

Die B77 nach Itzehoe, die B202 in Richtung Kiel und der Anschluss an die A7 sind nach jeweils etwa fünf Fahrminuten erreicht.

  • Distanz zum Flughafen: 84,4 km
  • Distanz zur Autobahn: 4,6 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,3 km
  • Distanz zum Kindergarten: 1,7 km
  • Distanz zur Grundschule: 2,8 km
  • Distanz zum Gymnasium: 6,0 km
  • Distanz zum Zentrum: 6,5 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 1,7 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,2 km
  • Distanz zum Strand: 32,2 km
  • Distanz zum Meer: 32,2 km
  • Distanz zu Sportanlagen: 1,3 km

Energieeffizenz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 24.10.2023
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 152,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 249.000 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3,75% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)