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Zu Verkaufen

***Schafstedt: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Carport - Nur 25 km bis zur Nordsee***

25725 Schafstedt
229.000 €

353444
2001
110 m²
241 m²
4
GRUNDDATEN: Die gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 110m² Wohn- und Nutzfläche wurde 2001 auf einem 241m² großen Grundstück errichtet. Dank des ideal geschnittenen Grundrisses und seinen 4 Zimmern, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder auch Wohngemeinschaften.

ERDGESCHOSS: Die Eingangstür führt direkt in einen geräumigen Flur. Geradeaus, vorbei am Gäste-WC, befindet sich die Küche. Diese schmückt sich mit weißen Fronten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und dem gemeinsamen Essen. Das angrenzende Wohnzimmer bietet auf ca. 33m² Grundfläche zahlreiche Möglichkeiten, sich einzurichten. Die doppelflügelige Terrassentür gewährt Zugang zum Garten und lässt angenehm viel Licht in den Raum.

DACHGESCHOSS: Über eine Halbwendeltreppe gelangt man ins Obergeschoss. Dieses verfügt über drei etwa gleichgroße Zimmer sowie ein Vollbad. Die Wohnräume und der Flur sind mit zeitlosem Laminat ausgestattet. Beheizt wird das Haus mittels einer Gastherme, die erst im Jahr 2013 erneuert wurde.

GRUNDSTÜCK: Im Außenbereich findet sich ein Carport mit angeschlossenem Schuppen, in dem sich problemlos Fahrräder oder Gartengeräte unterbringen lassen. Ein kleiner, blickgeschützter Gartenbereich wurde mit pflegeleichter Rasenfläche angelegt und bietet u. a. Platz für gemütliche Grillabende.

BESICHTIGUNG: Buchen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Nutzen Sie dafür bitte die schriftliche Kontaktaufnahmefunktion hier im Immobilienportal, damit wir Ihnen bereits vorab alle relevanten Unterlagen zukommen lassen können. Ganz wichtig: Anfragen beantworten wir in der Regel binnen 24 Stunden. Sollten Sie keine E-Mail von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte den Spam-Ordner Ihres Postfachs.

Das MEERSTADTLAND-Team freut sich auf Sie.

https://meerstadtland-immobilien.de

Flächen

  • Wohnfläche: 110 m²
  • Grundstücksfläche: 241 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 1
  • Stellplatzart: Carport
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 16 m²

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Dachboden
  • Kabel/Sat-TV
  • Rollläden

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 2001

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Lage und Infrastruktur

Die Gemeinde Schafstedt liegt mit ihren knapp 1400 Einwohnern direkt am Nord-Ostsee-Kanal im Westen Schleswig-Holsteins. Umgeben von einer abwechslungsreichen Geestlandschaft mit Wäldern, Wiesen und Mooren gehört sie zum Landkreis Dithmarschen.

Das Objekt befindet sich in Ortskernlage. Die Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in der etwa. 5km entfernten Gemeinde Albersdorf zu finden. Schafstedt selbst verfügt über gut ausgebaute Infrastruktur. Eine Arztpraxis, eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.

Der Meldorfer Hafen liegt nur ca. 25km entfernt und bietet abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten für die ganze Familie. Ob Wattführungen mit Krabbenfischen, im Wasser planschen oder Beach-Volleyball spielen – hier ist für jeden etwas dabei.

  • Distanz zum Flughafen: 82,5 km
  • Distanz zur Autobahn: 1,4 km
  • Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
  • Distanz zum Kindergarten: 1,0 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,0 km
  • Distanz zum Gymnasium: 16,5 km
  • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 6,6 km
  • Distanz zu Gaststätten: 0,6 km
  • Distanz zum Strand: 25,3 km
  • Distanz zum Meer: 25,3 km
  • Distanz zu Sportanlagen: 1,5 km

Energieeffizenz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 20.11.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 73,48 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Preise

  • Kaufpreis: 229.000 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: 3,75% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)