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***Neu bei MEERSTADTLAND: 17 gut vermietete Eigentumswohnungen in Schleswig*** Kapitalanleger aufgepasst – Insgesamt 17 vermietete Wohneinheiten in Schleswig suchen neue
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VERKAUFT: 4-Zimmer Doppelhaushälfte in Erfde Erfde scheint ein wahrhaft beliebter Ort zu sein, denn hier sind wir schon so einige
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***Neu bei MEERSTADTLAND – Breiholz: Einfamilienhaus mit potentieller Einliegerwohnung auf großem Grundstück*** Die Eckdaten: • Baujahr 1959 • 5 Zimmer
Aktuelle Inserate

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Unsere Philosophie
EHRLICH · FREUNDLICH · NORDDEUTSCH
Wir haben den Anspruch, dich zufriedenzustellen – DEIN Anliegen ist UNSER Anliegen. Um dir, unserem Kunden, die bestmöglichen Dienstleistungen zu bieten, fließt bei MEERSTADTLAND das Können und Wissen von Experten der Immobilien- und Finanzwirtschaft zusammen. Bei allen Fragen rund um Haus, Hof und Grundstück stehen wir dir kompetent und verlässlich zur Seite.




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Wissenswertes zum
ImmobilIenverkauf
Du hast dich dazu entschieden, deine Immobilie zu verkaufen und möchtest diese nun zum bestmöglichen Preis vermarkten. Auf dem Weg zu diesem Ziel gibt es viele Hindernisse, die du kennen solltest. Wir haben dir einen kleinen Ratgeber zusammengestellt, der dich vor teuren Fehlern schützen kann.
Wenn du deine Immobilie im Raum Rendsburg und Umgebung verkaufen möchtest, dann willst du das natürlich zum optimalen Preis machen. Beim Thema Preis kann man keine pauschalen Aussagen treffen, da die Preise in den verschiedenen Lagen stark variieren können.
Die Quadratmeterpreise in der Innenstadt von Rendsburg sind manchmal ein Vielfaches von den Quadratmeterpreisen in einer weiter außerhalb liegenden Gemeinde. Im Allgemeinen kann man sagen, dass die Kaufpreise stark abfallen, wenn man sich von einer Wasserlage nach außen in die umliegenden Gemeinden bewegt. Doch auch die einzelnen Gemeinden können sich stark unterscheiden. Selbst innerhalb eines Stadtviertels kann es teilweise hohe Preisunterschiede geben.
Wenn du deine Immobilie erfolgreich verkaufen möchtest, solltest du deinen Kaufpreis nicht zu gering ansetzen, weil Käufer normalerweise einen gewissen Verhandlungsspielraum erwarten. Außerdem kann ein Preis, der zu gering eingeschätzt wurde, auch bei hoher Nachfrage nicht nachträglich erhöht werden.
Andererseits sollte der Preis auch nicht zu hoch angesetzt werden, da ein zu hoher Preis abschreckend auf potenzielle Käufer wirkt. Wenn es dann zusätzlich noch vergleichbare Objekte in deiner Nachbarschaft gibt, kann es sein, dass eine erfolgreiche Vermarktung nicht mehr möglich ist. In diesem Fall sollte man das Immobilieninserat für mehrere Wochen aus dem Internet herausnehmen und später mit einem etwas niedrigeren Kaufpreis wieder einstellen.
Es gibt verschiedene Methoden zur Ermittlung eines Immobilien-Preises:
- Ertragswertverfahren: Der Wert des Objektes wird auf Grundlage der (potenziellen) Mieterträge ermittelt.
- Vergleichswertverfahren: Der Wert wird anhand des Preises einer vergleichbaren Immobilie ermittelt. Hier musst du ein Objekt finden, dass zumindest ähnliche Eigenschaften (Größe, Lage, Baujahr, etc.) hat, wie deine eigene Immobilie.
- Sachwertverfahren, der Preis entsteht durch den Wert, der für den exakten Nachbau deines Objekts heute anfallen würde.
Den Marktwert einer Immobilie zu bewerten ist Profisache! Wenn du den aktuellen Wert deiner Immobilie kennen möchtest, kannst du uns gerne kontaktieren. Wir ermitteln den Verkaufspreis für dich – kostenlos.
Oft werden Immobilien unter ihrem Wert verkauft, weil mit schlechten Fotos gearbeitet wird. Wenn du bei den Bildern sparst, machst du einen der teuersten Fehler überhaupt. Schlechte Aufnahmen deiner Immobilie ziehen weniger Interessenten an und die Anzahl der potenziellen Käufer sinkt drastisch.
Wenn du deine Immobilie verkaufen möchtest, solltest du schon vor dem Start des Verkaufs alle wichtigen Unterlagen beisammenhaben. Eines der wichtigsten Dokumente ist hier die Grundriss-Zeichnung. Der Grundriss hilft den Interessenten dabei, schon vor der Besichtigung einen Eindruck über Aufteilung, Größe und Schnitt der Räume zu bekommen. Falls das Erstellungsdatum deines Grundrisses einige Zeit zurückliegt und in dieser Zeit Umbauten vorgenommen wurden, solltest du unbedingt eine neue Grundriss-Skizze erstellen lassen. Gleiches gilt, falls dir gar kein Grundriss vorliegt. In diesem Fall kannst du als Eigentümer diesen Grundriss beim zuständigen Bauamt einholen oder jemanden, bspw. einen Architekten, damit beauftragen, eine Grundriss-Zeichnung zu erstellen.
Weitere wichtige Unterlagen für den Verkauf deiner Immobilie in Rendsburg und Umgebung sind:
- aktueller Grundbuchauszug
- aktueller Auszug aus dem Liegenschaftsregister
- ggf. Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
- gültiger Energieausweis
- Berechnung der Wohnfläche und des umbauten Raumes („Kubatur“)
- ggf. eine Teilungserklärung (falls du eine Wohnung in einem Mehrparteienhaus verkaufen möchtest)
- ggf. Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen (ebenfalls bei Wohnungen notwendig)
Das rechtzeitige Beantragen eines Energieausweises ist besonders wichtig für die Vermarktung deiner Immobilie, da der Gesetzgeber verlangt, dass dem Kaufinteressenten spätestens mit der Besichtigung der Immobilie ein gültiger Energieausweis vorgelegt wird. Zumindest, falls die entsprechenden Angaben noch nicht im Exposé vermerkt waren. Wer das nicht beachtet, kann mit empfindlichen Bußgeldern rechnen, die bis zu 15.000€ betragen können.
Wie du wahrscheinlich merkst, ist der erfolgreiche Verkauf einer Immobilie meistens komplizierter, als auf den ersten Blick vermutet. Wir von MEERSTADTLAND haben uns deshalb auf Rendsburg und Umgebung spezialisiert, um den Kunden in unserer Heimat eine perfekte Dienstleistung anbieten zu können. Wir kümmern uns um die erfolgreiche Vermarktung deiner Immobilie in Rendsburg und dem Umland, damit du hierfür den besten Preis erzielst.
Für eine kostenlose Marktwerteinschätzung deiner Immobilie kannst du uns gerne über das Kontaktformular anschreiben
oder uns unter 04331 – 463 991 20 anrufen.
Wir freuen uns auf deine Anfrage.
Deine Lieblingsmakler
Das sagen unsere Kunden
Vielen Dank für die kompetente Beratung und zügige Abwicklung beim Verkauf meiner Immobilie. MEERSTADTLAND stand mir jederzeit, auch am Wochenende, zur Seite. Ich werde MEERSTADTLAND jederzeit wieder in Anspruch nehmen und kann Sie nur weiter empfehlen. Vielen Dank Jannick Harbs und Team.
Im Namen der Erbengemeinschaft bedanken wir uns für die sehr gute und professionelle Zusammenarbeit. Herr Harbs stand uns zu jeder Zeit mit Rat und Tat zur Seite. Wir fanden uns sehr gut vom Team MEERSTADTLAND betreut. Absolut Empfehlenswert 👍.
Sehr kompetente, unkomplizierte und freundliche Makler. Wir konnten uns mit Fragen bezüglich der Immobilie immer an jemanden wenden und haben schnell Antworten bekommen, selbst am Wochenende! Das ist absolut nicht selbstverständlich und machte uns das Leben um einiges leichter.
Auch die für die Exposes hochgeladenen Bilder vermitteln einen realistischen Eindruck der angebotenen Wohnung (jedenfalls bei uns), sodass man sich bei der Besichtigung nachher keine Gedanken über eine böse Überraschung machen muss.
Zudem war auch so etwas wie die Besichtigungterminfindung, Zuschicken von Dokumenten usw. sehr strukturiert und individuell absprechbar, was eine Wohnungssuche sehr viel angenehmer macht.
Fazit: Ganz klare Empfehlung unsererseits, wenn man auf der Suche nach einer schönen Wohnung ist und keine Lust auf Hingehalte und Kompliziert hat! Grüße gehen raus!
Es war immer eine gute Zusammenarbeit mit dem Team von Meerstadtland. Auf unsere Wünsche wurde eingegangen und diese zu unserer Zufriedenheit umgesetzt. Der Kontakt lief immer harmonisch und gleichzeitig sehr professionell ab.
Wir sagen Danke und wünschen euch alles Gute für die Zukunft.
Herr Harbs ist sehr motiviert, engagiert und freundlich. Rückmeldungen und Absprachen erfolgen zuverlässig und ehrlich. Die Immobilienbilder werden wertig, mit Liebe zum Detail und einem feinen Gespür für Ästhetik gefertigt. Absolut empfehlenswert.
Sehr gute, zuverlässige und sympathische Betreuung, das geht nicht besser! Die Kommunikation mit Herrn Harbs läuft ohne Probleme und man erhält sofort Antworten auf alle offenen Fragen. Bravo!
Vielen lieben Dank für ein sehr gute Betreuung.
Ihr seid super sympathisch und macht das super.
Wer seine Immobilie Verkaufen möchte oder auch eine Immobilie erwerben möchte. Der ist bei Jannick Harbs und seinem Team in besten Händen.
Ich freue mich auf die nächste Zusammenarbeit!
Vielen Dank, es ist genau so gelaufen wie ich es mir vorgestellt hatte.
Top Service und stets hilfsbereit. Für Fragen jederzeit erreichbar. Angenehme Gesprächsatmosphäre. Auf jeden Fall zu empfehlen!
Sehr angenehmer Kontakt. Nicht aufdringlich und Kundenorientiert. Empfehlenswert.
Bei MEERSTADTLAND fühlt man sich gleich gut aufgehoben.
Die ersten Gespräche liefen angenehm und man fühlt sich mit seinen Wünschen an der richtigen Adresse.
Es wird auf die Vorstellungen und Interessen eingegangen, so das keine Fragen offen blieben.
Ich kann Herr Harbs als kompetenten Ansprechpartner mit seinem know-how nur weiterempfehlen, der seine Leidenschaft zum Beruf gemacht hat.
Man merkt sehr schnell, dass hier nicht nur der Job erledigt wird, sondern ganz viel Herz und Leidenschaft am Werk ist.
Wir wurden mit Kompetenz, Verständnis, Hilfsbereitschaft, Ehrlichkeit, Empathie und einer gehörigen Portion Sympathie beraten und begleitet. Herr Harbs und sein Team waren sehr gut organisiert, Termine verliefen immer unkompliziert und stressfrei! Gerne und mit sehr gutem Gewissen können wir Herrn Harbs weiter empfehlen, wir würden ihn immer wieder bei Bedarf kontaktieren. Vielen lieben Dank, ihr seid großartig!
Beim Hauskauf ging alles schnell und reibungslos über die Bühne. Herr Harbs war jederzeit erreichbar und hat alle Fragen kompetent beantwortet. Ich werde MEERSTADTLAND GmbH auf jeden Fall weiterempfehlen!
MeerStadtLand punktet mit hoher fachlicher Kompetenz und effizientem Vorgehen beim Verkauf. Dennoch ist die Abwicklung keineswegs unpersönlich. Es wird auf die persönlichen Gegebenheiten eingegangen und mit dem perfekten Mix aus Empathie und Professionalität gearbeitet. Ich empfehle MeerStadtLand auf jeden Fall weiter.
Vielen Dank. Toller Makler. Die Beratung war einwandfrei.
Für Herrn Harbs ist der Verkauf einer Immobilie nicht nur Geschäft. Er sieht auch die spezifische Lebenssituation des Käufers. Diese menschliche Komponente macht den Kontakt mit ihm äußerst angenehm. Wir jedenfalls sind happy!
Von Anfang an haben wir uns gut aufgehoben gefühlt. Es war sehr locker, aber trotzdem professionell. Am Ende bin ich sehr zufrieden mit Verkauf. Würde ich definitiv wieder machen.
Vielen Dank ans gesamte Team.
Alles Super. Herr Harbs konnte all unsere Fragen kompetent beantworten. Sehr hilfsbereit und freundlich. Gerne wieder.
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