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***Neu bei MEERSTADTLAND – Breiholz: Einfamilienhaus mit potentieller Einliegerwohnung auf großem Grundstück*** Die Eckdaten: •
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***Neu bei MEERSTADTLAND: 17 gut vermietete Eigentumswohnungen in Schleswig*** Kapitalanleger aufgepasst – Insgesamt 17 vermietete Wohneinheiten in Schleswig suchen neue
VERKAUFT: 4-Zimmer Doppelhaushälfte in Erfde
VERKAUFT: 4-Zimmer Doppelhaushälfte in Erfde Erfde scheint ein wahrhaft beliebter Ort zu sein, denn hier sind wir schon so einige
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***Neu bei MEERSTADTLAND – Breiholz: Einfamilienhaus mit potentieller Einliegerwohnung auf großem Grundstück*** Die Eckdaten: • Baujahr 1959 • 5 Zimmer
Aktuelle Inserate
GRUNDDATEN: Im Jahre 1958 wurden diese beiden Mehrfamilienhäuser auf einem ca. 3.308 m großen Grundstück errichtet....
GRUNDDATEN: Im Jahre 1958 wurden diese beiden Mehrfamilienhäuser auf einem ca. 3.308 m großen Grundstück errichtet....
GRUNDDATEN: Im Jahre 1958 wurden diese beiden Mehrfamilienhäuser auf einem ca. 3.308 m großen Grundstück errichtet....
GRUNDDATEN: Das Objekt wurde 1959 auf einem ca. 1.048 m großen Grundstück am westlichen Ortsende von Breiholz...
Unsere Philosophie
EHRLICH · FREUNDLICH · NORDDEUTSCH
Wir haben den Anspruch, dich zufriedenzustellen – DEIN Anliegen ist UNSER Anliegen. Um dir, unserem Kunden, die bestmöglichen Dienstleistungen zu bieten, fließt bei MEERSTADTLAND das Können und Wissen von Experten der Immobilien- und Finanzwirtschaft zusammen. Bei allen Fragen rund um Haus, Hof und Grundstück stehen wir dir kompetent und verlässlich zur Seite.
Verkauf und Vermietung
Einfamilienhäuser
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Energieausweis
Organisation von Objektunterlagen
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Beratung
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Finanzierungen auch ohne Eigenkapital
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Wissenswertes zum
ImmobilIenverkauf
Du hast dich dazu entschieden, deine Immobilie zu verkaufen und möchtest diese nun zum bestmöglichen Preis vermarkten. Auf dem Weg zu diesem Ziel gibt es viele Hindernisse, die du kennen solltest. Wir haben dir einen kleinen Ratgeber zusammengestellt, der dich vor teuren Fehlern schützen kann.
Wenn du deine Immobilie im Raum Rendsburg und Umgebung verkaufen möchtest, dann willst du das natürlich zum optimalen Preis machen. Beim Thema Preis kann man keine pauschalen Aussagen treffen, da die Preise in den verschiedenen Lagen stark variieren können.
Die Quadratmeterpreise in der Innenstadt von Rendsburg sind manchmal ein Vielfaches von den Quadratmeterpreisen in einer weiter außerhalb liegenden Gemeinde. Im Allgemeinen kann man sagen, dass die Kaufpreise stark abfallen, wenn man sich von einer Wasserlage nach außen in die umliegenden Gemeinden bewegt. Doch auch die einzelnen Gemeinden können sich stark unterscheiden. Selbst innerhalb eines Stadtviertels kann es teilweise hohe Preisunterschiede geben.
Wenn du deine Immobilie erfolgreich verkaufen möchtest, solltest du deinen Kaufpreis nicht zu gering ansetzen, weil Käufer normalerweise einen gewissen Verhandlungsspielraum erwarten. Außerdem kann ein Preis, der zu gering eingeschätzt wurde, auch bei hoher Nachfrage nicht nachträglich erhöht werden.
Andererseits sollte der Preis auch nicht zu hoch angesetzt werden, da ein zu hoher Preis abschreckend auf potenzielle Käufer wirkt. Wenn es dann zusätzlich noch vergleichbare Objekte in deiner Nachbarschaft gibt, kann es sein, dass eine erfolgreiche Vermarktung nicht mehr möglich ist. In diesem Fall sollte man das Immobilieninserat für mehrere Wochen aus dem Internet herausnehmen und später mit einem etwas niedrigeren Kaufpreis wieder einstellen.
Es gibt verschiedene Methoden zur Ermittlung eines Immobilien-Preises:
- Ertragswertverfahren: Der Wert des Objektes wird auf Grundlage der (potenziellen) Mieterträge ermittelt.
- Vergleichswertverfahren: Der Wert wird anhand des Preises einer vergleichbaren Immobilie ermittelt. Hier musst du ein Objekt finden, dass zumindest ähnliche Eigenschaften (Größe, Lage, Baujahr, etc.) hat, wie deine eigene Immobilie.
- Sachwertverfahren, der Preis entsteht durch den Wert, der für den exakten Nachbau deines Objekts heute anfallen würde.
Den Marktwert einer Immobilie zu bewerten ist Profisache! Wenn du den aktuellen Wert deiner Immobilie kennen möchtest, kannst du uns gerne kontaktieren. Wir ermitteln den Verkaufspreis für dich – kostenlos.
Oft werden Immobilien unter ihrem Wert verkauft, weil mit schlechten Fotos gearbeitet wird. Wenn du bei den Bildern sparst, machst du einen der teuersten Fehler überhaupt. Schlechte Aufnahmen deiner Immobilie ziehen weniger Interessenten an und die Anzahl der potenziellen Käufer sinkt drastisch.
Wenn du deine Immobilie verkaufen möchtest, solltest du schon vor dem Start des Verkaufs alle wichtigen Unterlagen beisammenhaben. Eines der wichtigsten Dokumente ist hier die Grundriss-Zeichnung. Der Grundriss hilft den Interessenten dabei, schon vor der Besichtigung einen Eindruck über Aufteilung, Größe und Schnitt der Räume zu bekommen. Falls das Erstellungsdatum deines Grundrisses einige Zeit zurückliegt und in dieser Zeit Umbauten vorgenommen wurden, solltest du unbedingt eine neue Grundriss-Skizze erstellen lassen. Gleiches gilt, falls dir gar kein Grundriss vorliegt. In diesem Fall kannst du als Eigentümer diesen Grundriss beim zuständigen Bauamt einholen oder jemanden, bspw. einen Architekten, damit beauftragen, eine Grundriss-Zeichnung zu erstellen.
Weitere wichtige Unterlagen für den Verkauf deiner Immobilie in Rendsburg und Umgebung sind:
- aktueller Grundbuchauszug
- aktueller Auszug aus dem Liegenschaftsregister
- ggf. Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
- gültiger Energieausweis
- Berechnung der Wohnfläche und des umbauten Raumes („Kubatur“)
- ggf. eine Teilungserklärung (falls du eine Wohnung in einem Mehrparteienhaus verkaufen möchtest)
- ggf. Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen (ebenfalls bei Wohnungen notwendig)
Das rechtzeitige Beantragen eines Energieausweises ist besonders wichtig für die Vermarktung deiner Immobilie, da der Gesetzgeber verlangt, dass dem Kaufinteressenten spätestens mit der Besichtigung der Immobilie ein gültiger Energieausweis vorgelegt wird. Zumindest, falls die entsprechenden Angaben noch nicht im Exposé vermerkt waren. Wer das nicht beachtet, kann mit empfindlichen Bußgeldern rechnen, die bis zu 15.000€ betragen können.
Wie du wahrscheinlich merkst, ist der erfolgreiche Verkauf einer Immobilie meistens komplizierter, als auf den ersten Blick vermutet. Wir von MEERSTADTLAND haben uns deshalb auf Rendsburg und Umgebung spezialisiert, um den Kunden in unserer Heimat eine perfekte Dienstleistung anbieten zu können. Wir kümmern uns um die erfolgreiche Vermarktung deiner Immobilie in Rendsburg und dem Umland, damit du hierfür den besten Preis erzielst.
Für eine kostenlose Marktwerteinschätzung deiner Immobilie kannst du uns gerne über das Kontaktformular anschreiben
oder uns unter 04331 – 463 991 20 anrufen.
Wir freuen uns auf deine Anfrage.
Deine Lieblingsmakler
Das sagen unsere Kunden
Sehr angenehmer Kontakt. Nicht aufdringlich und Kundenorientiert. Empfehlenswert.
Bei MEERSTADTLAND fühlt man sich gleich gut aufgehoben.
Die ersten Gespräche liefen angenehm und man fühlt sich mit seinen Wünschen an der richtigen Adresse.
Es wird auf die Vorstellungen und Interessen eingegangen, so das keine Fragen offen blieben.
Ich kann Herr Harbs als kompetenten Ansprechpartner mit seinem know-how nur weiterempfehlen, der seine Leidenschaft zum Beruf gemacht hat.
Man merkt sehr schnell, dass hier nicht nur der Job erledigt wird, sondern ganz viel Herz und Leidenschaft am Werk ist.
Wir wurden mit Kompetenz, Verständnis, Hilfsbereitschaft, Ehrlichkeit, Empathie und einer gehörigen Portion Sympathie beraten und begleitet. Herr Harbs und sein Team waren sehr gut organisiert, Termine verliefen immer unkompliziert und stressfrei! Gerne und mit sehr gutem Gewissen können wir Herrn Harbs weiter empfehlen, wir würden ihn immer wieder bei Bedarf kontaktieren. Vielen lieben Dank, ihr seid großartig!
Beim Hauskauf ging alles schnell und reibungslos über die Bühne. Herr Harbs war jederzeit erreichbar und hat alle Fragen kompetent beantwortet. Ich werde MEERSTADTLAND GmbH auf jeden Fall weiterempfehlen!
MeerStadtLand punktet mit hoher fachlicher Kompetenz und effizientem Vorgehen beim Verkauf. Dennoch ist die Abwicklung keineswegs unpersönlich. Es wird auf die persönlichen Gegebenheiten eingegangen und mit dem perfekten Mix aus Empathie und Professionalität gearbeitet. Ich empfehle MeerStadtLand auf jeden Fall weiter.
Vielen Dank. Toller Makler. Die Beratung war einwandfrei.
Für Herrn Harbs ist der Verkauf einer Immobilie nicht nur Geschäft. Er sieht auch die spezifische Lebenssituation des Käufers. Diese menschliche Komponente macht den Kontakt mit ihm äußerst angenehm. Wir jedenfalls sind happy!
Von Anfang an haben wir uns gut aufgehoben gefühlt. Es war sehr locker, aber trotzdem professionell. Am Ende bin ich sehr zufrieden mit Verkauf. Würde ich definitiv wieder machen.
Vielen Dank ans gesamte Team.
Alles Super. Herr Harbs konnte all unsere Fragen kompetent beantworten. Sehr hilfsbereit und freundlich. Gerne wieder.
Die Beratung zur aktuellen Marktlage war sehr hilfreich. Vielen Dank für die tolle und aufschlussreiche Bewertung der Immobilie in Rendsburg.
Danke und gerne bis zum nächsten Mal. 🙂
Eine große fachliche Kompetenz zeichnet das Team von MeerstadtLand aus. Dabei waren die Mitarbeiter immer freundlich, hilfsbereit und sehr Wertschätzend
Wir haben gerade über Meerstadtland ein Haus gekauft und sind super glücklich. Jannick Harbs war jederzeit erreichbar und hat alle Fragen freundlich, kompetent, schnell und geduldig beantwortet. Kompetente Ansprechpartner rund um das Thema Haus (Notar, Maler, Tischler, Schornsteinfeger) hat Jannick auch an der Hand, was sehr hilfreich ist. Eine 2. Besichtigung war auch kein Problem. Man merkt, dass Jannick für seinen Beruf lebt und immer die extra Meile geht. Zum Vertragsabschluss gab es noch ein leckeres Präsent, alles nicht selbstverständlich. Vielen Dank für die tolle Betreuung und alles Gute, beruflich und privat.
Absolut empfehlenswert!
Hier steht nicht der eigene Profit im Fokus:
Wir wollten aus persönlichen Gründen unser Haus verkaufen.Es war eine schwierige Situation,aber Jannick war geduldig und immer freundlich.Wir fühlten uns professionell Beraten. Zum Verkauf kam es nicht,da die Situation sich wieder veränderte. Jannick verzichtete daher auf sein Geld,obwohl er einiges für uns geregelt und getan hatte!!Das war überraschend für uns und vor allem sehr Menschlich. Herzlichen Dank nochmal.
Auch wenn es nicht zum Verkauf kam,wird Meerstadtland von uns immer empfohlen. Eine kompetente Firma und vor allem ein Makler mit Herz,der nicht nur Zahlen sieht sondern auch die Menschen um die es geht.
Wie gesagt,absolut Empfehlenswert.
Anfrage gestellt für eine Wertermittlung gestellt, abends noch eine Antwort bekommen und am nächsten Tag spontan einen Termin, das nenne ich mal schnell! Super freundliches Team, welches uns alle fragen beantwortet hat.
Absolut Empfehlenswert, danke
Mit MEERSTADTLAND GmbH haben wir durchweg nur positive Erfahrung gemacht. Bei Herrn Harbs merkt man sofort, dass die Dienstleistung an erster Stelle seht, die er mit Leidenschaft verkörpert. Der Austausch war schnell, unkompliziert und sehr professionell. Bei MEERSTADTLAND fühlt man sich gut aufgehoben und wertgeschätzt.
Die nächsten Projekte sind bereits beschlossene Sache!
Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit.
Ich schreibe selten Bewertungen, aber hier ist es wirklich verdient: Wer im Rendsburger Raum einen Makler sucht, bekommt bei Meerstadtland eine Dienstleistung, die weit über das Übliche hinaus geht. Wir haben schon mehrfach mit Meerstadtland zusammengearbeitet und waren jedes mal begeistert von der Kompetenz, der Kreativität und der Extrameile die Herr Harbs immer wieder geht, um Käufer und Verkäufer zusammen zu bringen.
Die Meerstadtland GmbH kann ich für Immobiliengeschäfte nur weiter empfehlen. Besonders bei Herrn Benjamin Koss fühlt man sich gut aufgehoben. Man hat bei ihm das Gefühl ein rundum Sorglospaket zu haben. Vielen Dank für die Verkaufsbegleitung unseres Hauses.
Fam. Klems
Der Verkauf des Hauses verlief reibungslos. Jannick war stets bemüht, hilfsbereit und jederzeit erreichbar. Ich bin absolut zufrieden.
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